海口一小区业主在天台违法加建3层 物业制止无效

　　不要花园要“楼阁”这业主“有钱任性”

　　海口长信海景花园雅丽居一业主在天台上违法加建三层城管已立案调查

　　天台往往是高档跃层住宅的标志，有品味的业主会把它打造成“空中花园”，这很美观、舒服又大方。海口长信海景花园小区雅丽居的一跃层业主却别出心裁，不是把天台装成“空中花园”，而是违法加建三层。楼下的住户因此不仅受到施工噪音影响，还被渗水、墙体开裂等问题困扰，担心房子存在安全隐患。

　　□南国都市报记者王小畅文/图

　　左边加建楼层(圈中部分)与右边没有改建的天台差别明显

　　业主担忧

　　楼上借口修铁棚加盖了三层

　　23日上午，南国都市报记者来到长信海景花园小区，在雅丽居的居民楼前，起先没有发现什么异样，因为墙体都涂刷成一样的颜色，像是一幢完整的七层建筑。不过南北两侧的墙体与中间的墙面，存在明显的色差，像是重新加建的。

　　这幢居民楼下，堆放着一些施工的材料和建筑垃圾，在五楼的住宅中，还可以看到一些工人在装修。靠南的一侧窗户处伸出一个支架，是用来吊运施工材料的。

　　“南北两侧都是加盖的，原来是天台。”一楼的住户张大爷介绍，这幢居民楼有七层高，五楼起是跃层住宅，南北两侧各有一个天台，原来上面搭建有铁皮棚，上次刮台风给打坏了。今年8月份左右，五楼的业主借口修复铁棚，搭起架子把房子遮挡了起来，他们在楼下看不见上面的情况，也进不去人家里去了解。

　　张大爷有点气愤地称，等对方把遮挡物撤下时，他们才发现修的不是铁皮棚，而是加建了三层。让张大爷苦恼的是他们家的房子出现裂缝，涂层脱落。二三楼的业主，还出现渗水的问题。三楼的住户还因下水管道堵塞被淹了，现在都搬走了。造成这些问题的原因，张大爷认为是楼上加建造成的，担心房子结构受到影响，存在安全隐患。

　　对于该业主的加建，其他居民楼的住户也很费解，这么好的一个天台，不把其装点成花园而是加建，房子已经不小了，这样做不但投入大也很折腾，花这么大的功夫还不如到外面修建一幢。“难道是有钱任性吗？”一位居民戏称。

　　物业无奈

　　断水断电等制止无效

　　这么大规模的加建，物业为何不制止呢？该小区的物业负责人陈女士无奈地表示，他们曾多次进行制止，停电断水、拦截施工人员进场等措施都采取过，可对方置之不理依旧施工。他们还把问题向多个部门反映，城管部门也来过两次，正等待相关部门的处理。

　　陈女士提供了几份有关材料显示，8月1日，该住户以换木地板、整改栏杆、清理树枝等理由向物业申请报建。可是8月14日物业就下达了整改通知单，因为该住户存在搭设架棚的问题，并限其三天内恢复原状，通知单的左下角还有施工负责人的签收。

　　可是这整改通知单并未起到什么作用，施工依旧在有序的推进。9月25日，物业就该住户加建预制板影响承重的问题再次下达了通知书。问题依旧不能解决，现在加建的外墙体已经修好，正在进行内部装修。

　　对于加建后对楼下住户的影响问题，陈女士称，他们曾组织业主们协商过，五楼的业主表示会承担赔偿，但不知道有没有完全落实了。

　　城管立案

　　材料已上报等处理决定

　　当天中午，秀英城管长流中队的执法人员来到现场。记者跟随执法人员走进改建的住宅内，看到约有十来名工人正在干活，地板上零乱摆放着各种物件、材料。改建的天台处，已经铺好地砖，总共三层，面积十分宽敞，改建和加建的部分估计有近百平方米。

　　秀英城管长流中队有关负责人表示，8月份他们发现该违建问题时，曾下达过整改通知，在对方依旧施工的情况下，便下达了责令停止违法行为的通知书。针对这个问题他们已经立案调查，材料报到了秀英城管局，正等待上级部门做出处罚决定。依据有关规定，如果改建对房子结构造成影响，会要求业主自拆，如果限期内不自拆会进行强拆。如果没有造成影响，那么有可能是进行罚款，具体情况要等待处罚决定。