我们整理了500家民宿的数据，发现了……
2020 年 10 月 16 日 00:04 琼海之窗
为了找到这个问题的答案，在9月底，借宿联合「订单来了」，，联合制作了一份数据报告。报告选取的数据样本，选取了来自全国各个民宿聚集地区的一共516家民宿，经营时间均超过1年，平均房价600-800元。数据选取范围从2020年7月1日到9月10日，而作为对照组，我们还选取了这些民宿从2019年7月1日到9月10日的数据。
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年初疫情来袭，有媒体说「民宿是第一个归零的行业」。事实证明这个判断错了，媒体这样报道，大抵上是因为没有分清「民宿」和「城市短租公寓」是两个完全不同的事物。
国庆之后，又有媒体采访几家民宿个案后报道：民宿的入住率回来了，但是单价还没回来。但通过数据发现，这个说法并不准确。实际上，从7月份开始，民宿在入住率，房价，乃至总收入上面就开始回升。而到8月份，这几个数据就已经反超去年了。原因有两个：一是后疫情时代，旅游需求开始爆发，但长途游、出境游需求在夏天转变成了短途游、周边游。民宿尤其是高端的民宿，成为了承载这部分需求最好的小众目的地。
另一方面则是因为大多数民宿并没有选择在疫情期间卖折扣房券，这保证了他们在疫情之后更快地恢复了收入。
出国游、跨省游变成了周边游，对于高端民宿来说，是今年最大的利好。从地域的角度来看，浙江，依然扮演着行业引领者的角色，除了平均房价略有下降外，其他数据仍明显上升。云南，稳居第二，但各项数据均小幅下降。这和跨省游受限应该有蛮大关系。比较令人惊喜的是，同在西部的重庆，民宿入住率极高，这反应了以爱玩著称的重庆人已经开始接受民宿这个新鲜事物了。整个四川的民宿井喷也许就在眼前。而宁夏整体民宿的入住率持续走高，这个增长主要得益于中卫黄河宿集影响力的持续提升。黄河宿集在后疫情时代获得了更多订单，这说明头部产品仍然极具吸引力。类似的情况也出现在河北，虽然入住率略有下降，但平均房价也不断上扬，同时间夜数同比几乎翻了两番。说明北京周边的高端民宿产品仍然有旺盛的需求。
拼多多靠百亿补贴拉了一批一线城市的用户，又一次证明了在卖货这件事上，价格低才是硬道理。飞猪也在做同样的事。先是发布自己的「百亿补贴」，后续又上线「66元任性飞」机票这样的羊毛产品。羊毛多了，确实会刺激消费，所以今年流量大幅上涨，带动民宿的订单量也增加。类似的还有携程的BOSS直播，便宜的产品主要来自酒店，但新增的流量一样会溢出到民宿。OTA平台靠补贴刺激消费。而那些内容属性平台则是靠着完成交易闭环，创造了新的消费场景。小红书今年6月接入了「订单来了」，完成了民宿种草到民宿预定的闭环。虽然目前绝对量不大，但增速绝对值得注意。类似的还有抖音，虽然刷完抖音直接订房的习惯还没养成，但是不少网红民宿告诉借宿，自来客中有不小的比例是从抖音知道自己家的。有增长，就有衰退，AIRBNB这种垂直类预定平台的数据普遍下滑，原因无外乎「城市短租民宿」的需求还没有恢复，这类平台的流量大大降低。这份简约的数据报告，可以让我们快速了解后疫情时代的行业情况。而即将发布的「中国民宿top50榜」，则将通过更多故事，来讲述这个行业。如果你是个民宿主，你也有故事想讲给大家听，请扫描以下二维码进行自荐，自荐窗口在本周末将会关闭。
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