海口开发商愈期交房构成违约 被判退房款付利息

　　愈期近一年未交房开发商构成违约

　　被判退房款付利息

　　南国都市报3月14日讯(记者何慧蓉通讯员祁婷妹)2013年，海口的丁女士以儿子的名义购买了一套房屋。但是，过了约定的交房期近一年，开发商却还没交房。在要求退房也遭拒的情况下，丁女士作为儿子的代理人，将开发商起诉到了海口秀英区法院。

　　2013年11月5日，丁女士以儿子小黄(当时未满18周岁，由丁女士代签)的名义，与海南某投资有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，约定由小黄购买被告开发的“某度假公寓”(现名为“某假日”)的商品房一套，房价总额350000元，开发商应在2014年1月15日之前将房屋交付使用。如开发商逾期交房超过90天，原告小黄有权单方解除合同，原告要求继续履行合同，则被告应每日按已付款的万分之二计算违约金等。合同签订之后，丁女士母子先后分两次支付了35万元。

　　但是，直到2014年12月，开发商仍未将房屋交付使用。于是，小黄向被告提交了退房退款申请书。但是，开发商却没有按照约定退还房款、支付利息等。为此，丁女士作为儿子的代理人，将开发商公司起诉到法院，要求开发商退还购房款，支付利息和违约金等。

　　日前，海口秀英区法院作出判决，判定海南某投资有限公司于判决生效10日内支付35万元购房款，2万余元利息及2千多元的违约金。