海口小产权楼开发商失踪购房者担心被拆不敢投诉

南国都市报记者 聂元剑 摄

　　小产权楼开发商玩失踪

　　坑苦购房者和农民工

　　几十万买房办不了证

　　白干几年要不到钱

　　位于海口府城凤翔东路、于2012年9月就建好的小产权楼紫光阁害苦了购房者与欠薪的农民工。现在开发商不肯露面，购房者们花了数十万元在这里买房却办不了房产证，农民工盖好这栋楼房3年多了却找不到老板要回拖欠工程款。6月21日上午，他们找到琼山区政府请求帮助解决。

　　紫光阁售楼合同

　　农民工：欠薪50多万开发商只肯给25万

　　据建筑商杨先生介绍：2011年10月，他带领40多位农民工进入府城凤翔路迈瀛村紫光阁建筑工地施工，盖一栋9层楼的住宅楼。

　　在建楼房的过程中，开发商文某说资金紧张不能按时发放农民工工资，要求杨先生先垫资建楼，等这栋楼房卖了就支付拖欠工程款。

　　于是，杨先生垫了部分建筑款，带领农民工于2012年8月份建好了这栋9层的住宅楼。当时开发商文某欠下杨先生110多万元。

　　从2012年8月至2014年6月，杨先生多次向文某追讨工程款，至今仍有50多万工程款没有追回。为此，杨先生向琼山区政府多个部门举报了紫光阁是违法建筑。

　　杨先生说：琼山区城管局曾于5月13日对紫光阁欠薪的事情进行协调，杨先生出示条据证明文某欠薪51万，但文某只愿意付25万元。最后双方不欢而散。

　　购房者：担心房子被拆不敢公开投诉

　　21日上午，杨先生带领10多位农民工到紫光阁堵门，力图逼开发商文某出来付工钱。110民警和记者接到消息后赶到了现场。

　　居住在紫光阁7C房陈女士向记者介绍：她是2011年12月31日在这里购买的房子，当时的房价是4000多元/平方米。当时开发商是把房子委托给一家地产营销策划公司销售的。售销人员告诉她：“付完款后一年内办好房产证。”结果，她购买此套房后3年多时间都无法办下房产证。

　　陈女士说：“当初不知道这是一栋小产权房，现在让我后悔死了。在这栋楼内购房的有数十户，大家都办不了房产证。”

　　据另一位不愿意透露姓名的业主介绍：“由于担心举报这里是小产权房，会被有关部门拆除，购房者的损失无法补偿。因此，大部分业主都不愿意出来举报。”

　　记者随后打通了文某的电话，文某在电话里称：“紫光阁的房子只租不卖。”

　　记者称：“我们已看到了已出售房子的合同书。”

　　文某回答：“这可能是抵债抵出去的房子。”

　　区政府：调查后一定严肃处理

　　农民工堵住紫光阁的门口讨要工钱的事情引起了琼山区政府有关部门的高度重视。110民警要求杨先生向琼山区政府接访的有关领导反映情况。

　　随后，琼山区有关负责人接待了杨先生等农民工，当得知紫光阁拖欠农民工工钱，还是一栋已出售给数十户人的小产权楼房后，当即向杨先生表示：“政府进行调查后将严肃处理。”

　　记者随后向琼山区城管局有关负责人也进行了举报，该负责人表示：”紫光阁已多次被人举报，城管将严肃查处此事。“

　　23日，记者在紫光阁楼房前看到琼山区城管已在该楼多处标记了“拆”字。