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红树林定价成本监审:游船成本68元/人 栈道成本51元/人

移动版    时间:2015-03-16 17:05

红树林定价成本监审:游船成本68元/人 栈道成本51元/人

  海口红树林价格监审人林海武。(南海网记者 陈望 摄)

  南海网海口12月10日消息(南海网记者 黄丹 陈望 实习生 谷孟云)12月10日,海口红树林游船、栈道项目价格听证会在海口举行。成本监审人林海武介绍红树林乡村旅游区定价成本监审情况。

  开发成本

  海口红树林乡村旅游区游船项目、栈道前期开发成本上报金额为24884.15万元,开发成本年计提折旧费为1244.21万元。经审核,核减重复征地补偿款3500万元,及重复建设游船项目、栈道7000万元,共计核减开发成本10500万元。核定的开发成本为14384.15万元。

  根据《在建工程明细》、《预付款明细》、施工合同对游船、栈道项目开发成本进行分类归集、分摊,核定游船项目总开发成本为1678.95万元,年折旧费用为55.96万元;栈道总开发成本为3262.26万元,年折旧费用217.48万元。

  游船、栈道项目开发成本年折旧费用合计273.44万元,较企业上报核减970.77万元。

  运营费用

  指企业日常经营过程发生的费用,包括职工工资、福利费、管理费、营业费和财务费用。企业上报运营费用为1430.22万元/年,核定运营费用为839.8万元,核减590.42万元。

  景区人数测算

  海南红树林旅游股份有限公司提供的客流量统计表为2014年4月-10月,共计35.09万人,其中乘坐游船2.9万人,进入栈道8.7人次,以统计期的月平均游客量测算全年接待游客数量如下:

  景区入口处:350936/7*12=601604人

  乘坐游船:29044/7*12=49790人

  进入栈道:87443/7*12=149902人

  可得,红树林乡村旅游区全年可接待游客量约60万人,其中游船项目约5万人,栈道项目约15万人。

  成本监审结论

  游船项目年运营成本为开发成本与运营费用之和55.96+285.35=341.31万元,年客流量5万人,单位运营成本为68元/人。

  栈道项目年运营成本为开发成本与运营费用之和217.48+554.45=771.93万元,年客流量15万人,单位运营成本为51元/人。

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