海南放出一连串“飙红”数据 看富力如何开拓写字楼“新版图”

增长、增长、还是增长……

7月20日，海南省新闻办召开2021年上半年全省经济运行情况新闻发布会。会上公布了一连串的增长数据：上半年全省地区生产总值同比增长17.5%，、第一产业增加值同比增长5.1%、第二产业增加值同比增长13.4%、第三产业增加值同比增长23.7%……此外，农林牧渔业、工业、新兴服务业、固定资产投资、社会消费品零售总额、实际利用外资额等无不增长，呈一路“飙红”态势。

总体来看海南今年上半年全省经济在实现“十四五”开局之年“开门红”的基础上继续向好发展，呈现“高开稳走、稳中有进”的良好态势，主要经济指标保持较快增长。

这一切无不得益于海南自贸港红利频出。

利好政策下  海南成境内外投资热土

2018年，国家首次提出探索建设中国特色自由贸易港。随即，减税制、零关税、低税率等众多利好政策出台，引起全球投资者关注。

2020年6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》（以下简称《总体方案》）发布，为自贸港建设勾勒出发展蓝图：对标国际高水平经贸规则，解放思想、大胆创新，聚焦贸易投资自由化便利化，建立与高水平自由贸易港相适应的政策制度体系，建设具有国际竞争力和影响力的海关监管特殊区域，将海南自由贸易港打造成为引领我国对外开放的鲜明旗帜和重要开放门户。

2021年6月10日，《中华人民共和国海南自由贸易港法》出台，为海南自贸港未来的发展提供法治保障，该法赋予海南更大的改革开放自主权，实现贸易、投资、跨境资金流动、人员进出、运输来往自由便利和数据安全有序流动。

利好政策下，新一轮招商引资热潮在海南兴起，海南成为境内外投资热土，引资步伐加快。自《总体方案》发布，到2021年5月31日为止，海南省新增市场主体37.5万户，同比增长44.33%。尤其是今年上半年，投资海南自贸港活力绽放，不少国家投资者踊跃参与海南自贸港建设。

市场主体猛增  写字楼渐成投资焦点

海南自贸港建设的“春雨”，催生海南市场主体如雨后春笋一样涌现。市场主体猛增，互联网、金融等产业加速发展，写字楼市场需求加大，高品质办公需求持续增长，催生商办项目呈“刚需”式发展，越来越多人把目光聚焦于写字楼的投资。

也正因此，海南需要大量的优质商务写字楼来充实城市经济的发展。目前写字楼租金回报率市场整体约为5%-8%，在自贸港零关税、减税免税等政策红利加持下，城市将迎来迅猛发展，国内外名企纷纷入驻，写字楼需求量将日益激增，租金水平也会随之水涨船高。

写字楼代表了城市价值的制高点，每次升级，都与时代同频共振。海南写字楼产品作为经济发展的亲历者，完成了1.0到4.0的迭代，每一代更新，都意味着城市的一次蜕变。

作为“中国写字楼专家”的富力集团，高瞻远瞩，抢占风口，早在多年前就着眼在海南筑造顶级写字楼。目前，富力集团在海口国兴CBD拥有27万方写字楼集群，集品牌之力协助海南打造国际一流的营商环境。

（国兴大道富力首府顶层拍摄）

花开蝶自来  富力集团抢滩CBD接驳国际舞台

自由贸易，商务先行！大英山CBD位于海南省会海口市中心位置，系海口城市中心配套成熟的大规模地块集中区。该片区由省政府统一规划，以“两轴、四心、四片”理念，云集省级政商核心资源，是行政、经济、商务、娱乐、高端人文居住荟萃之地。

大英山CBD以其宏大的格局和软硬实力，成为带动海南发展的强力引擎之一。目前大英山CBD片区内聚集了以海航大厦、海南大厦、互联网金融大厦、双创大厦、洲际大厦等为代表的超5A甲级写字楼，海南目前最大的商业综合体日月广场，人居标杆海航豪庭，海南迎宾馆和洲际酒店等五星级奢华酒店群，以及未来的地标建筑海口双子塔等。

海南富力首府，位于国兴大道大英山CBD核芯区位，毗邻海南省政府、海航双子塔，擘画总建筑面积约66万方，可容纳2000家企业、商业聚集，涵盖高端住宅、写字楼、商业街等旗舰综合体，荟萃政治、经济、文化、交通塔尖资源，成就自贸港商务生活新体验。

首府富力中心以超5A甲级写字楼的水准筑造，2020年向全球开售。以全球名企总部基地的姿态，代言城市商务新高度。

迄今为止，，富力集团已与第一太平戴维斯Savills、寰图中国ATLAS、罗德公关RuderFinn、中国人寿集团等公司签约，共同将富力首府打造成为区域标杆性的总部经济集聚区，提供写字楼增值服务解决方案，服务好CBD头部企业。

筑巢引凤栖，花开蝶自来。新的机遇来了，富力集团正以其运筹时代资本之势，为总部企业及行业翘楚铸造了一个接驳国际的舞台，助力商务格局发展升级，在写字楼的“新版图”，书写海南自贸港的辉煌。