今年海口拟新开工保障房13877套 降低准入门槛

　　海口今年计划新开工保障性住房13877套 推行保障房预售制度

　　本报海口5月3日讯(记者史晓晖 林莹)记者今日从全省保障性住房建设暨村镇规划工作动员大会上获悉，今年海口计划新开工保障性住房13877套，将进一步降低住房保障的准入门槛，扩大保障范围。

　　今年将进一步降低住房保障准入门槛

　　2011年，海口新开工各类保障性住房11702套，完成省下达的保障性住房新开工任务计划的147%；2012年，海口计划新开工保障性住房13877套。“十二五”期间，海口计划新增保障性住房约6.3万套，实施农村及库区移民危房改造约1.6万户。到“十二五”末，海口市城镇居民住房保障率将由25%提高到40%左右。

　　海口逐步降低住房保障的准入门槛，保障对象从城镇最低收入家庭逐步扩大到中等偏下收入家庭，保障范围不断扩大；2011年廉租住房租赁货币补贴标准为15元/平方米·人·月；经济适用房保障对象的家庭人均年可支配收入低于11320元调整为15048元。当前，对符合规定条件的对象家庭，所建房源基本能做到应保尽保。2012年，海口市将进一步降低住房保障的准入门槛，扩大保障范围。

　　海口计划推行保障性住房预售制度

　　随着海口经济和城市建设的不断发展，城市化率不断提高，当前，海口已建立起以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房及农村危房改造为主的住房保障体系。住房保障对象已涵盖所有中等偏下收入的城镇居民，新就业职工及外来务工人员的住房困难问题，将得到不断改善。

　　“十二五”期间，海口计划保障性住房建设用地约211万平方米，建设资金投入约168亿元。为加大保障性住房融资，海口借鉴住宅商品房市场的预售模式，推行保障性住房预售制度，加快保障性住房建设。

　　保障性安居工程将面向社会招商

　　2012年，海口拓宽保障性住房建设融资渠道，扩大社会资金参与保障性住房建设范围。

　　海口将通过向社会招商，利用社会资金承建“100万平方米”安居工程项目。通过向社会公开招商，利用社会资本进行建设及运营，加大海口保障性住房建设力度，解决政府“单一投入”的局面。

　　海口将重点采取集中成片建设，进一步完善配套设施建设的模式，加快及加大保障性住房及配套设施建设力度。完善政策法规，规范管理。进一步完善海口住房保障工作政策管理体系，确保保障性住房工作的可持续发展。

　　进一步完善海口住房保障工作信息系统建设，努力将保障性住房工作申请、审核、分配、退出等管理工作，纳入信息化管理，不断提高管理水平。继续严格保障性住房工程质量监管，进一步完善工程质量管理体系及质量安全重点监管长效机制，落实保障性住房项目质量终身责任。