海口春节前出现短租房热“候鸟族”成主要租客

　　春节期间的房屋租赁向来冷淡，大部分房客都会选择在年前终止租赁合同，回家过年。不过，近两年“候鸟”一族多选择来海南过春节，椰城一些短租房的生意近期兴旺了起来。

　　春节临近，海口春节短租房市场早在上个月就开始了预定。尤其是对于那些春节不能回家的人来说，春节将远在家乡的亲人或者朋友接到海口来过年是不错的选择。

　　记者走访市区多家房产中介获悉，近期前来咨询房屋短租业务的顾客明显增多，租客大部分是来自外省的候鸟族。“今年房屋短租行情确实不错，最近几天已做成10多笔生意。”我爱我家房产中介小符说，面积在60至90平方米的房源最受欢迎，日租金在100到200元/间，租3天以上还可以优惠。

　　市民林女士说，自己蓝天路有一套110平方米的房子，空着也是浪费，她打算以日租的形式出租给候鸟老人，赚取租金。

　　锦江之星东风桥店前台人员介绍，这两天过来租房的人一下子多了起来，很多都是要求春节短租的，比平时的预订量要高出不少。记者了解到，春节短租房从3天到1个月不等，一般都随着春节假期的结束而“退热”。

　　房产经纪人小叶说，近年来随着旅游休闲等行业快速发展，有短租意向的客户逐渐增多。很多房东看好这块市场，节前推出短租房，里面不仅有彩电、冰箱、洗衣机等必备的家具家电，还提供日常所需的生活用品甚至还有齐全的厨房设施，租客只需拎包即可入住，很是方便而且价格实惠。

　　对于近期海口出现的“短租房热”小叶分析，目前海口整体租房市场供应充裕，租金不会大幅上涨，预计3月中旬过后租赁市场将逐渐转淡，那时租客们可以挑选更多物美价廉的房子。

　　对于短期租客而言，居住和交易的安全性、生活卫生状况及便捷度都是需要重点关注的问题。我市目前少于3个月的短期租房一般没有签订租房合同，租客尤其要小心租房陷阱，最好多了解几家房产中介公司的房源情形和口碑再做选择。慎重起见，短租客也可以要求与对方签订合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等尽量做详细约定，以便日后出现纠纷时有据可依。家用电器等附属设施使用中该注意的问题也应在合同中写明。