姜明:2015房价走势平稳 将受产品创新与供求关系双重影响

3月6日，十二届全国人大三次会议进入议程的第二天，在听取了国务院总理李克强所做的政府工作报告之后，凤凰房产专访了全国人民代表大会代表、天明集团创始人姜明博士，姜明博士就政府工作报告中所提及的“大众创业、万众创新”等概念，对他所提出的关于开放高校与民营企业合作创办就业学院的建议表达了自己的观点，并对房地产市场的未来走势做出判断。

发展、改革是主基调

主持人：昨天上午李克强总理做出了2015年政府工作报告，听完报告后您最大感想是什么？您作为民营企业家，认为在经济新常态的背景下，中国民营企业应该如何实现基业长青？

姜明：昨天听了总理的工作报告，感觉到很振奋、很给力，要给点赞。确实我作为三届全国人大代表，这是第13次听取政府工作报告，但是这一次的报告我觉得做得是特别好，在中国经济进入新常态下，经济下行压力加大的情况下，总理昨天的报告很及时，我自己的感受可以用八个字来概括。

一是“发展”，就是特别强调了一定发展是硬道理，必须毫不动摇的坚持以经济建设为中心，必须毫不动摇的坚持发展是执政兴国的第一要务，是解决中国目前面临一切问题的根本点，就是发展。

二是“改革”，政府工作报告通篇强调了要想发展，改革是发展的利器，改革是发展的致胜法宝。改革要释放创新的活力。报告特别强调了“大众创业、万众创新”，要坚持创业创新的文化氛围，要建立创业创新的一系列的制度机制，要求各级政府、各有关部门为创业创新提供方便、创造条件。

三是“民生”，发展的目的是为了民生，改革是为了更好的发展，创新也是更好的发展，一切都是为了民生，特别是昨天的报告提出要兜底线、保基本、建机制，要保证最基本的民生，使财政支出占中央财政支出70%以上，因此我觉得昨天这个报告非常好。

其中让我印象最深的还是“万众创业、大众创新”这八个字。因为是民营企业，所以我觉得中国在经济新常态下，如果能够更好的发展，需要更多的人创业，需要用创业来带动就业。我理解的现在的创业跟原来不太一样，原来创业是一个企业里面只有一个老板，我现在理解的创业史未来大家都是老板，都是合伙人，都在一起创业。这就是要大家真正愿意去创业、创造社会财富，就是要创新、创新体制机制、创新商业模式，创新一系列的制度。

作为一个民营企业，在新常态下，怎么样能够基业常青？我觉得一个企业首先要有做百年老店的思想，按照百年老店的愿景和理想去追求，你就知道怎么样去处理短期、中期和长远的关系。在经济新常态下，在外部环境、经济发展的环境已经变化的情况下，民营企业应该了解外部环境对自己内部环境的影响。我经常说今天你决定穿多厚的衣服，取决于外面的温度，如果是零下20度，那么你出去就要穿羽绒服，就是说外部环境也决定企业内部应该怎么去做。我想还是要遵循新常态这样一个大环境、大背景，把自己企业的现金流安排好，把自己企业该准备的粮草弹药准备好，以适应经济的新常态，也就是由高速增长进入中高速的增长。