海南博鳌最美海滩遭损毁 中信地产难逃干系

位于海南博鳌万泉河出海口的玉带滩，如今仅剩下残缺之美。

这个被形容为 “中国玉如意”的海滩，曾以“分隔海、河最狭窄的沙滩半岛”收录于“吉尼斯之最”。但如今，一排排钢筋水泥建筑无视生态破坏强行上马，让这个曾经“集万千宠爱于一身”的海滩折损了数百米。

在这片海岸上，最为扎眼的，就是中信地产开发的中信千舟湾房地产项目。该公司在博鳌经营长达十年以上，被称为“博鳌地主”。由于中信地产此前存在破坏自然生态的“前科”，一些当地人对该公司颇有微词。

《每日经济新闻》记者在博鳌实地调查发现，玉带滩遭损毁，中信千舟湾项目就被指难脱干系。

一位知情人士透露，此项目占用了较大面积的万泉河河道，影响了入海口的生态环境，玉带滩被毁数百米或许与其有相当大的关系。

曾任海南省国土环境资源厅(以下简称海南省国土厅)副厅长的知名旅游地产学者杨冠雄也表示，在万泉河入海口开发的项目影响了入海口的生态环境。

另外，中信千舟湾项目在环评公示之前，就取得了第一批房屋的预售许可证，显示当地监管部门对博鳌论坛特别规划区的监管缺失。

对于上述问题，记者多次采访中信地产及相关公司，但均未获正面回应。

“大水冲了龙王庙”

对2010年国庆前夕的那场洪灾，几乎每个博鳌人都记忆犹新。

“水淹到了外婆的脖子，她只能抱着小板凳不放”，一位现已搬家至海口的年轻人告诉《每日经济新闻》记者，当时博鳌出海口的几个岛几乎都被淹。

所谓“出海口”，指的是万泉河进入南海的入口，博鳌镇就环绕着这个出海口，当地人津津乐道的“三岛”——东屿岛、沙坡岛以及鸳鸯岛，则分布在出海口周围。

当然，这里还有博鳌人更为自豪的、被称作“玉如意”的狭长的海滩——玉带滩。

当地人回忆，海水漫过玉带滩，涌向了周围的东屿岛、沙坡岛等，连东屿岛上的博鳌论坛永久会址都没有幸免于难。在沙坡岛上，中信地产旗下的“乡村高尔夫”球场也被洪水淹没。

对于这场灾难，乡村高尔夫俱乐部在自己的网站中这样描述：“博鳌乡村高尔夫地处三江入海口，地势较低，球场会所、练习场、办公室、员工宿舍等区域连续遭受两次洪水淹没，果岭塌方、凹陷，多数球道被冲毁，所有对外通讯中断，是海南受灾最严重的高尔夫球场。”

当《每日经济新闻》记者以“打球”的名义试图进入该球场时，遇到入口处保安的阻拦，理由是“球场还在修，现在还没有营业”。

据悉，球场被洪水破坏后，乡村高尔夫就进行了重建和恢复，并聘请 “著名的世界级高尔夫球场设计师”PeterThomson对球场进行重新设计，但20个月过去了，乡村高尔夫球场依然没有恢复运营。

“有个高尔夫球场被淹了。”博鳌人对上述事件并不陌生，但当地人更愿意将其笑称为“大水冲了龙王庙”。因为在一些当地人看来，中信地产旗下的高尔夫球场之所以被淹，正是拜中信地产另一个项目——中信千舟湾项目所赐。

一位叫“蒲团是个萌妹纸”的网友在一家知名论坛发帖写道：“我们非常遗憾地看到了这样一幕：在博鳌亚洲论坛永久会址所在地东屿岛的对面，一片高层房密密麻麻地挤压而来，号称‘千舟湾’的项目简直像‘千帆’出海，咖啡色的立面深色调跟阳光的博鳌也显得格格不入；因房地产项目占用河道，美丽的博鳌三江出海口已经风光不再，‘三岛’之一沙坡岛乡村高尔夫球场去年被洪水毁于一旦，‘三岛’之一鸳鸯岛已经跟陆地连在一起成为半岛，载入世界‘吉尼斯’的玉带滩原来像一枚美丽的 ‘玉如意’，现在已经折断一半原貌无存，世界纪录‘最狭窄的出海口’也已豁然大口昔貌难寻；博鳌唯一的海岸线由出海口向北延伸约10公里，房地产项目一线迤逦排开，排排竖起的高楼令人对海岸线的生态担忧……”

破损的“玉如意”

老吴在入海口经营了多年的游船生意。

6月中旬的博鳌，正值雨季。老吴带着帽子和墨镜，穿着极具当地特色的长袖衬衫，有些发呆地望着前面一望无际的南海。

“那边是鸳鸯岛，但现在应该改称‘鸳鸯半岛’了”，老吴指着前面一个并不大的沙滩对 《每日经济新闻》记者说。

据老吴介绍，“鸳鸯岛”本是附近三座著名的岛屿之一，但近几年日渐冷清，原因在于入海的河水流向变了，原本供游艇出海的河道慢慢干涸，进而被海沙填满，鸳鸯岛也和陆地连在了一起。

老吴说，这样一来，游艇出海就得绕到鸳鸯岛的另一侧，航线变长了。而且，由于鸳鸯岛的景观被破坏，游艇生意大不如前。

被称作“玉如意”的玉带滩，也有类似遭遇。雨量较少的季节，在蔚蓝海水的映衬下，一侧是烟波浩淼的南海，另一侧是万泉河、九曲江、龙滚河三河入海，玉带滩横卧其间，宛若一幅绝妙的南海风情画。

1996年，玉带滩被上海大世界吉尼斯总部以“分隔海、河最狭窄的沙滩半岛”认定为“吉尼斯之最”。

如今，“玉如意”破碎了。

据老吴称，几年前，玉带滩还几乎和陆地上的某度假酒店相邻，只留有一条狭长的河水入海口，但现在入海口越变越大，玉带滩的一部分被淹没在海水里。

海水有涨有落，玉带滩长短随之变化，本属情理中事。但一位不愿具名的知情人士告诉记者，类似中信千舟湾这样的项目占用了河道，破坏了入海口附近的防护带，使万泉河水的流向和水位都发生了变化，导致了玉带滩“折损”。

站在玉带滩上，远眺陆地，既可看到博鳌论坛永久会址所在的东屿岛，也可看见一排排与周围环境不太协调的建筑——中信千舟湾项目几乎第一个进入视线。

老吴将“千舟湾”称为“千房湾”，他说，博鳌人都这么称呼，因为本来一望无垠的万泉河入海口，被这个项目挡住视线，其暗红色的外墙颜色，与蓝色海水、白色沙滩极不协调。

附近村民则表示，玉带滩变“短”确有其事，但具体原因不是很清楚，但“千舟湾”等项目破坏了防护林、占用了河道，对入海口的环境肯定有影响。

环评公示未提破坏性

杨冠雄在接受《每日经济新闻》记者采访时，对中信千舟湾项目带来的环境破坏深表遗憾。

“万泉河入海口是典型的河口地貌，在这样的地方开发项目，关键是能不能遵循自然规律。”杨冠雄说，入海口处原来都是“软岸”，后来一部分被修筑了“硬岸”，这样就造成了“力量上的变化”：修筑了硬岸的地方，水流被人为地“挡”住了，一旦发洪水，过水断面就会变窄，水的流速就会加快，从而改变了原来的河口地貌，造成了生态破坏。

在博鳌遭遇2010年那场洪灾之后，就有专家指出，房地产开发导致海岸遭到毁坏，同时也破坏了地表径流，使得泄洪遇阻。

但就在那场洪水之前的几个月，相关部门在针对中信千舟湾项目的“环境影响评价”中，仅对景观上的不和谐提出疑问，对有可能造成的环境破坏只字未提。

2010年6月1日，海南省国土厅发布一则针对该千舟湾项目的环评公示指出，“拟建建筑物产生的新的景观单元对原有的视觉景观都不同程度造成了破坏，失去了与周围的近似于自然的视觉景观相互联系和沟通，破坏了原有的景观层次丰富良好的视觉环境空间，降低了该地区的整体自然景观形象。”

根据杨冠雄的判断，在河口海岸地区开发房地产项目，最关键的就是能否“遵循自然规律”，如果规划和监管方面出现问题，难免会造成环境上的破坏。

然而，学者的担心并未得到相关部门的重视，海南省国土厅的上述环评公示最后指出，“总图布置基本合理，拟采取的环境保护措施可行；项目建设不会导致区域环境质量明显降低；公众对该项目建设总体上是支持的。”

但无论是景观上的不协调，还是对入海口生态结构的破坏，以记者几日来走访的情况来看，作为“公众”之一的当地居民，对这个项目并非“总体上是支持的”。

环评前已获预售证

一位知情人士透露，千舟湾从动工到开盘，都没有通过环境影响评价。

日前，《每日经济新闻》记者致电海南博鳌投资控股有限公司(千舟湾项目的直接开发商，是中信地产全资子公司)，对方表示“不便接受采访”。

记者致函琼海市规划建设局，虽然采访函已发过去多日，但截至发稿时，对方一直未有任何回复。

就在开发商和官方均对此项目保持缄默的同时，记者发现了前文提及的“环评公示”还有些蹊跷。