2015新浪乐居琼海地产下午茶4月29日启幕(组图)

新浪乐居讯2015年4月29日，由海南新浪乐居主办的”2015新浪乐居琼海地产下午茶”将在琼海老房子举行。届时将汇聚琼海一线地产策划营销人士，就解读楼市新政，如何应对“西线东侵”，博鳌机场能否带动嘉积市区房产发展，淡季营销，房地产的互联网思维等问题进行深入探讨，为琼海区域地产行业的发展建言献策，策谋破题之道。

海南东海岸明珠 创就不凡之地

琼海被誉为海南的东方明珠，它拥有充满传奇的红色娘子军、风格优美的万泉河、影响世界的博鳌亚洲论坛。集八方来客，聚天下智慧，琼海以强大的崛起之势造就成海南第三颗耀眼的明星，创海南东部的不凡之地。目前琼海房地产发展分为三大板块，以万泉河和市中心为品牌的市区嘉积板块，以博鳌论坛和一线海景为资源的博鳌板块，以温泉养生度假、休闲的官塘板块，三大组团构成琼海发展总规。

博鳌机场建设 提升区域投资价值

3月19日，琼海迎来新的契机，博鳌机场正式开建，这也意味着海南东线迎来交通体系的提升。博鳌机场工程位于琼海市中原镇，距琼海市区12公里，距博鳌亚洲论坛永久会址15公里，项目总投资19.1亿元。项目占地2732亩，机场计划2016年底建成通航。建成后，预测旅客吞吐量为48万人次、货邮吞吐量1440吨、飞机起降量4950架次。博鳌机场主要服务范围为海南东部地区，重点服务博鳌亚洲论坛。琼海嘉积如何借势博鳌机场，带动市区房产发展也将是本次地产下午茶聚焦的热点。

3月琼海成交238套 环涨91.28%

数据统计显示，3月海南商品房成交8636套，环涨136.02%；住宅均价10709元/平，环降27.87%；成交面积729648平，环涨135.36%；成交总额78.14亿元，环涨69.8%。3月海南全省成交量迎来全面复苏，从备案数据来看，全省成交套数同比增长24.63%，成交均价同比微跌6.32%。随着“利好”政策的不断落地以及政府释放的经济信心信号，客户观望情绪转淡，决策周期缩短，开发商采取积极应对措施，市场迎来成交上的复苏。其中，琼海商品房成交238套，环比2月上涨91.28%；住宅均价6873元/平，环比2月上涨23.49%；成交面积17557平，环比2月上涨28.47%。度过低迷的春节楼市，3月无论是成交套数、住宅均价还是成交面积琼海区域都有上升。

从新浪乐居区域百盘走访获悉，琼海去年至今年仅4个新盘推出，新盘热销，老盘去化缓慢，市场整体趋于尾盘化。现整个房地产行业处于特殊时期，但是市场刚性需求旺盛，后劲不容小觑，面对这样局面，疏理市场，细分客户，以质量求得生存，以老客带新客，发展多种深度营销模式，在冷市场下积极调整自身来顺应市场，实现自身的蜕变，真正成为海南旅游地产名副其实的第三极。