洼地涨价记⑤：3年房价涨2000元/㎡ 骆岗渐蜕变
（洼地涨价记 365地产家居网 资料)
编者按：“7年猛涨近6000元/㎡”、“2年内房价破7进8?”...这绝对不是奇迹，也不是神话，不要问鲤鱼是不是一不小心跳进了龙门，选择大于坚持。“一级跳?”“二级跳?”，且来看合肥洼地如何生长，价格何故一路飙升?365地产家居网独家呈现《洼地涨价记》，走进洼地看楼市。
【涨幅】3年房价涨2000元/平
【涨价关键词】品牌房企进驻、板块供需紧张
【一句话点评】再给骆岗土地开发 必成包河新中心
合肥热线·365地产家居网 讯 长期处于“价格洼地”骆岗板块时隔3年后房价进入“7”时代，和昌中央城邦高层7600元的成交价让板块价格提升接轨合肥。 [2015上市地块⑤：新站推地1238.3亩 业内齐呼要火>>>][ad]
骆岗 房价从“5”到“7”时代
“一年前在这里还能买的5000多元的房子，怎么现在一下子就涨到7000多了呢？”合肥购房者刘安对楼盘在售的价格表示出极大的不解。[解救房荒⑤:4年仅成交4地!政务忙推8地“救急”>>>]
她说的正是包河区南边的骆岗板块楼盘和昌中央城邦，“难道是机场搬迁反而拉高了房价？”
错过3年前5000多元包河置业的机会，对房价上涨显得猝不及防。但实际上，尽管板块的房价有超千元的上升，但并没有使购房者的买房抗性提高，因为去年中央城邦推出的400套房源几近售空。
其实，最初7000多元的定价并不低，“开盘前心里都没有底，只是预约的客户很多，也担心过他们会不会因为价格超出他们的预期而放弃购买，但最后发现这些忧虑都是多余的，需求是验证定价是否高的标准。”和昌中央城邦营销经理薛中飞坦言。
同处于骆岗片区的信达银杏尚郡首期开盘价格定格在8200元/平米，显然这次“8”字头的销售价格已经打破了骆岗期房市场的价格高峰，此前该板块热销楼盘最高房价也才7300元/㎡，无疑是骆岗的又一次突破。
板块内楼盘普涨 价值获购房者认可
在合肥楼市整体上涨的背景下，包河区也不例外，骆岗板块内楼盘房价都实现了跨越，而2015年房价可以用“复苏”来形容。
包河区大连路国开公馆最新的备案均价已超过6500元/㎡，且有90多平米房源备案价超6800元/㎡，而在3年前这里的房价只在5000元左右。
另外，包河区政府附近一家楼盘最新备案价超6800元，而实际上，在2013年年初的时候，房价不到6000元。
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2015王军与家人一起专心看房，“看了家附近的几家楼盘，大多是没有多少房子在售了，两年前还在考虑范围内的房子都清盘了，更不要说有5000多块钱的房子了，都是七千多，而且去晚了还买不到。”
在包河区的房价出现了普涨，而2015年包河房价或将持续走高，同时骆岗板块的价值逐渐得到购房者的认可。
2015年，和昌中央城邦8211元/㎡的备案均价却是区属内最高的一家楼盘，但购买意向并未降低，现场依旧来了200人参加开盘。
“这次不买，下次开盘价格肯定还会更高。同时这家楼盘的户型设计很好。这个区域未来一定会发展好的。”在开盘现场，一位购房者如此对区域价值的肯定。
“2015年或将是包河区房价爆发的一年，绿地、南翔、和昌等品牌房企的新品推出，以及多家小地块产品的面市，2015年将是包河区骆岗片区楼市复苏的一年，房价或将继续走高。”
大量地块上市 骆岗或成楼市主力
骆岗机场的谢幕，为片区内的发展带来了全新的契机；省政府的搬迁，带来了最雄厚的城市资源，骆岗片区的发展势头迅速崛起。
就在2013年11月，骆岗板块包河大道和昌中央城邦首次入市，当天引来千人热抢，推出房源在短短数小时之内基本售罄，首开物价局的备案均价达到7500元，这也是13年区域内的最高价。
而就在4个月后，由和昌中央城邦保持的板块最高价即被信达银杏尚郡8148元/平米所取代，不得不说骆岗正成为2014年包河楼市发展的主力阵地。
对于包河不断往南倾斜的发展，和昌中央城邦营销中心薛中飞表示，“骆岗未来发展以后和政务区肯定不一样，但潜力绝对和政务区不相上下，有可能更高于政务区，毕竟沿着包河大道几公里去是未来的省政府。能不能成为下一个政务区我们拭目以待。”
包河区S1302地块、S1306宗地、S1309宗地、S1310等南部地块相继出让，央企信达地产、安徽南翔、合肥唯美置业、安徽海拓置业、绿地集团等相继进驻，为板块的发展注入新鲜血液。
“如果未来骆岗片区有大面积地块上市的话，接下来几年该片区将成为合肥开发规模最大的片区，成为楼市主力军。”中原地产某策划经理表示。（365地产家居网 鲍跃）
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