“马上有房”是大梦想 房价渐别“涨声一片”

    在“马上体”各式各样的愿望中，“马上有房”成为最被期待实现的梦想。假设，房地产泡沫破裂，或是真如“楼市预言帝”任志强说的那样，房价涨幅有可能回归到个位，“马上有房”的愿望是不是就不远了呢?

    房地产行业会真的大洗牌吗?绝大多数人的答案是一定的，只是对时间节点有着千差万别的判断。万达集团董事长王健林认为，距离房地产泡沫破裂还需要20年;十年唱衰房价的谢国忠则警示，2014年千万别买房。

    十年调控房价涨了10倍。2013年，地王不断涌现。在年底的各种论坛上，包括住建部政策研究中心主任秦虹在内的专家们一致分析认为，新一届政府已转变房地产调控思路，更着眼于市场为主的调控机制，重构市场供应体系，加大供应，盘活存量。同时，一个长期坚定的论调是：中国房地产也不能硬着陆。

    不过，房价“涨声一片”的时代确实在褪去。先有温州房价连续20多个月下跌，后有大连、沈阳、营口等被列入预警房价崩盘的城市中。与之形成对比的是，北上广深一线城市房价一路飙涨，由此被住建部锁定成为2014年重点监控城市。

    2014年想要“马上有房”，一种办法是，年轻人“逃离北上广”;另一种办法是，在像北京这样的城市买一套总价200万的自住商品房。不过，即便是200万的一套房，也需要首付60万，贷款20年期、月供在5800元以上。这样的高条件，又能有多少人可以实现买房梦呢?