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为什么发展离不开搞房地产?

移动版    时间:2023-01-30 05:54

前几天啊,有个老铁私信我啊,辉哥啊,你说那么多地产行业的缺点,那国家为啥要搞房地产呢?地产不仅是的炒的厉害,包括隔壁小东阳那炒房把锅都炒翻了,到现在还没缓过劲儿。既然有很多人在前面踩坑,做了教材,为啥后面还是一个一个往里面跳呢?

其实这个答案很简单,那就是没得选。世界上有三种国家,发达国家、发展中国家和贫困国家。虽然我们经常为了照顾面子,把贫困国家也归类为发展中国家,但其实差别啊,还是很大的。而发展中国家想要成为发达国家,必然就要进行工业化。西方帝国主义不封锁的技术你得买吧,西方老大哥封锁的技术你得研发吧,你就说比亚迪随便去个城市搞个厂就得50亿,研发就更贵,华为一年的研发投入1000多亿啊。所以想赚钱总是得先花钱。但是对于发展中国家来说,我他妈要是有钱,我不就不用发展了吗?那国家没钱发展一般啊,有两种搞钱的方法,一是加税,二是卖国有资产。加税这东西呢,大家都知道阻力很大,尤其啊发展中国家大部分都是穷鬼,你再去刮一刀,说不定人家就王侯将相了。太难走了,那就只剩卖东西,你像能源型国家,那就卖卖石油天然气了,而老黑那边就是有矿,自己都没本事开采,索性连矿一起卖,煤矿呢,那就只能卖土地了。到这啊,我们就能明白了,为了让土地卖上价,咱就必须开发房地产,那房地产对于发展中国家来说啊,是卖不过去的一道坎。

一方面啊,开发房地产可以拉动地价呀,让国家搞点钱去投资发展,另一方面啊,房地产可以带动城市化,让老百姓进城,为即将建设工厂提供劳动力,可以说是一举两得。这几年啊,也有经济学家指出了,房地产本身就是一种入城税。老百姓想成为城里人,嗯,那你买房高房价就相当于变相的收税,你买房看似是买卖,但其实啊,就是把口袋的钱掏给国家了,而且是心甘情愿的,没有副作用。所以啊,我们看到无论是土耳其还是中国,还是现在的越南仔。在发展到一定程度的时候,都会开始搞房地产,政府牵着银行和地产公司两个憨憨,利用公共资源优势,吸引老百姓进城买房。而在啊,卖地挣钱后,搞各种基建呢,把路修好呀,把工业园区规划好了,然后到处找老板,哎,你看你看,我这里条件都满足了,你来办厂吧。这时候啊,国内资本家一看诶,有搞头,也会投资创业,老外一看耶,基础设施完善,劳动力又便宜,也会过来投资开场。除此之外啊,地产行业本身呢,就能带动水泥啊,家具啊等等众多上下游行业产业链,提供非常多的就业岗位,所以地产业搞起来呢,国民经济肯定就好看起来了呀,,可以说房地产是唯一一个没有的,但是我们啊,怎么可能只有好没呢?你就好像沙特那帮子中东狗大户一样,正常的发展逻辑里,他们应该是卖石油赚钱,然后投入到教育啊,工业化当中去,但人嘛,都是一样的,既然卖已经赚钱了,我何必苦哈哈的去开厂呢?房地产啊,一旦火爆起来。资源都会扎堆往里面跑,谁又看得上开场那点利润呢?

所以啊,全球发展中国家的房地产市场基本都经历过泡沫,当然啊,这是稍微不错的发展中国家才会出现的情况。居民有一定的储蓄,教育普及程度较高,所以呀,对城市生活有向往,且能够为工业化提供有效劳动力。更多的贫困国家呀,居民穷的只剩裤衩了,拉到流水线上,他连开关键都不认识,他们呀,连开发房地产的资格都还没拿到呢。

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