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坟地产有多魔幻?

移动版    时间:2023-04-07 11:19

清明时节雨纷纷啊,一问坟价欲断魂深有房地产网有坟地产,那现在这坟地的行情是什么样的?还有好家伙啊,天津武汉这样的二线城市,每平米的墓地4万起步,一块普通的墓地呢,得十几万,上海松鹤园一块半平米出头的三穴木啊,你可以理解成地下的三居室啊,32.78万,折算下来每平方米50万,这房价啊万,北京昌平一套立碑地售价多少?429800,而且还上不封顶。再看上海福寿园,诶,这可是人称殡葬第一股啊,人九成的收入都是卖墓地得来的,二零年人综合毛利率多少?88.2%,还有谁,这叫什么呀?都是住的,这福寿吊打必贵呀。诶,后者综合毛利才34%,那问题很多的小妹他就不禁要问了,这咋就这么贵呢?哎呀,家人呐,人好比盆中鲜花,生活就是一团乱麻,房子修的再好,那是个临时住所,这个小盒才是你永久的。家呀,这玩意儿妥妥刚需,,谁都跑不了,而且啊,我们传统观念呢,往生者的事儿啊,得更体面来办,再加上有个核心原因呢,就是墓地资源呢稀缺,还是以上海为例,现在上海使用的墓地资源呢,不到2000亩,按照正常人口迭代的速度来计算,就算每个河啊占地一平,再过十年,这个上海公布的土地呢,可能就要用光了啊。当然了,为了缓解这种土地稀缺呢,商家们也没少想办法啊,比如说啊提高容积率,前段时间上海推出了一个地下室内脏,一共42平,但是可以容纳8400个业主,虽然挤是挤了点,但是呢人配套很好啊,由地上绿化广场共享景观空间,每到清明家属还能用手机APP线上祭祀,这妥妥是什么呀?我们这里是高尚社区,上风上水,地下CBD,人参后花园,值得一生点藏那问题很多的小民不禁又要问了,这个房地产都赶上房地产,那会不会有人搞炒坟团呢?我告诉你啊,十几年前还真的是不少,其实这也是一种投资,你只要出3万块钱,等过几年,同样的一块墓地。到30万那个时候啊,投机客就在琢磨说这种接地府的买卖是不是也能炒一波啊,人还有口号呢啊,炒房不如炒木,有些大户一出手呢,就拿下十多块墓地,助推部分城市墓价每年能涨10%-20%。不过啊,到了一零年呢,公墓管理办法出台了,各地跟着落地,实名制购墓,墓地限购等等出来,才算是把草木风潮给压了下去。那当然了,你别以为有一天住下来之后你就安生了,一般这墓地的经营周期呢,是20年,简单来说呢,就是业主正式入住之后默认20年到期,这后人呢,不但得交墓地总价5%作为管理费,而到期之后还得续费。那问题来了,不续费会怎么办呢?不续费啊,有一定的可能性,业主会被请出去啊,因为目前呢,国内的墓地大致是公益性的和经营性,公益性墓地呢,就比较好理解啊,一般在乡镇地区位置比较多,费用相对便宜,呃,但是啊,一般仅限本村本地人入住,过期不续费这个问题一般不大,都熟人嘛,但是经营性目的就不好说了,这种城市周边的墓园到期之后呢,按照规定墓园先会联系家属,一年之内如果联系不到的话呢,这墓园方啊就会。行动啦,干嘛呢?把这小盒啊从小竹洞里面给请出来,住进集体宿舍,也就是特定的区域进行深埋,哎,如果说这集体宿舍也满了怎么办呢?呃,那有可能啊,就要跟大江大海融为一体了,好问题很多人小明一拍大腿,这就是被扬了呗,说说没就没呀,你别瞎说啊,不过啊,现在其实也有各种新形态的环保墓葬,比如海葬啊,树葬啊,花坛葬啊,草坪葬啊,还有殡葬,不欠强力,这是真上墙了呀啊,当然了,话说回来,最后之哥还得要正经一把,正确面对生命,咱们体面的来,体面的走,好好珍惜活着的时光。

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