坟地产有多魔幻？

清明时节雨纷纷啊，一问坟价欲断魂深有房地产网有坟地产，那现在这坟地的行情是什么样的？还有好家伙啊，天津武汉这样的二线城市，每平米的墓地4万起步，一块普通的墓地呢，得十几万，上海松鹤园一块半平米出头的三穴木啊，你可以理解成地下的三居室啊，32.78万，折算下来每平方米50万，这房价啊万，北京昌平一套立碑地售价多少？429800，而且还上不封顶。再看上海福寿园，诶，这可是人称殡葬第一股啊，人九成的收入都是卖墓地得来的，二零年人综合毛利率多少？88.2%，还有谁，这叫什么呀？都是住的，这福寿吊打必贵呀。诶，后者综合毛利才34%，那问题很多的小妹他就不禁要问了，这咋就这么贵呢？哎呀，家人呐，人好比盆中鲜花，生活就是一团乱麻，房子修的再好，那是个临时住所，这个小盒才是你永久的。家呀，这玩意儿妥妥刚需，，谁都跑不了，而且啊，我们传统观念呢，往生者的事儿啊，得更体面来办，再加上有个核心原因呢，就是墓地资源呢稀缺，还是以上海为例，现在上海使用的墓地资源呢，不到2000亩，按照正常人口迭代的速度来计算，就算每个河啊占地一平，再过十年，这个上海公布的土地呢，可能就要用光了啊。当然了，为了缓解这种土地稀缺呢，商家们也没少想办法啊，比如说啊提高容积率，前段时间上海推出了一个地下室内脏，一共42平，但是可以容纳8400个业主，虽然挤是挤了点，但是呢人配套很好啊，由地上绿化广场共享景观空间，每到清明家属还能用手机APP线上祭祀，这妥妥是什么呀？我们这里是高尚社区，上风上水，地下CBD，人参后花园，值得一生点藏那问题很多的小民不禁又要问了，这个房地产都赶上房地产，那会不会有人搞炒坟团呢？我告诉你啊，十几年前还真的是不少，其实这也是一种投资，你只要出3万块钱，等过几年，同样的一块墓地。到30万那个时候啊，投机客就在琢磨说这种接地府的买卖是不是也能炒一波啊，人还有口号呢啊，炒房不如炒木，有些大户一出手呢，就拿下十多块墓地，助推部分城市墓价每年能涨10%-20%。不过啊，到了一零年呢，公墓管理办法出台了，各地跟着落地，实名制购墓，墓地限购等等出来，才算是把草木风潮给压了下去。那当然了，你别以为有一天住下来之后你就安生了，一般这墓地的经营周期呢，是20年，简单来说呢，就是业主正式入住之后默认20年到期，这后人呢，不但得交墓地总价5%作为管理费，而到期之后还得续费。那问题来了，不续费会怎么办呢？不续费啊，有一定的可能性，业主会被请出去啊，因为目前呢，国内的墓地大致是公益性的和经营性，公益性墓地呢，就比较好理解啊，一般在乡镇地区位置比较多，费用相对便宜，呃，但是啊，一般仅限本村本地人入住，过期不续费这个问题一般不大，都熟人嘛，但是经营性目的就不好说了，这种城市周边的墓园到期之后呢，按照规定墓园先会联系家属，一年之内如果联系不到的话呢，这墓园方啊就会。行动啦，干嘛呢？把这小盒啊从小竹洞里面给请出来，住进集体宿舍，也就是特定的区域进行深埋，哎，如果说这集体宿舍也满了怎么办呢？呃，那有可能啊，就要跟大江大海融为一体了，好问题很多人小明一拍大腿，这就是被扬了呗，说说没就没呀，你别瞎说啊，不过啊，现在其实也有各种新形态的环保墓葬，比如海葬啊，树葬啊，花坛葬啊，草坪葬啊，还有殡葬，不欠强力，这是真上墙了呀啊，当然了，话说回来，最后之哥还得要正经一把，正确面对生命，咱们体面的来，体面的走，好好珍惜活着的时光。