多名业主“瓜分”公共绿地

成都多名业主瓜分上千平米公共绿地，业主间为此矛盾不断，执法部门介入后又是怎么解决的呢？本期视频为您解析日前，四川成都一名小区业主胡先生反映，德商光明天骄小区的一层住户擅自占用了公共绿地作为私家庭院，多名高层住户联名向住建局，执法局和12345等部门投诉，执法人员催促物业帮助其进行整改，但一年来都没有结果。五一节前，高层业主和圈地业主更是爆发了冲突。有些一层的住户占据了两三百平米的公共绿地，甚至比室内面积还大。根据住建局的答复显示，12户涉嫌占用公共绿地1023平方米。物业公司称，当时一层的住户正在圈地，物业公司曾阻止并收集证据，，但是物业公司也没有执法权利，也没有办法阻止住户进行改造。要知道，私人占用绿地属于非法占用，公共绿地属于所有人的共同财产，任何人不得擅自占有，改变其使用性质，如发现有人私自占用公共绿地，应及时上报。不过呢，对于这种违法建筑，各地的容忍度和敏感性都是不同的。根据报道来看，这些业主呢，就像是在打游击战，一有敌就撤走，敌一退就开始瓜分。此前呢，上海也曾发生类似的事件。青浦区多名住户对媒体反映，一层27个住户，居然有25户在同一日内集体搭起栅栏围院子，把绿地划分成一片片私家花园。然而，一楼住户也很委屈，有住户一再表示他也是受害者，一层的价格要比二层高二三十万。在交房时，开发商则承诺前面的地一层的业主享有独享使用权。发生这样的事情就很棘手，似乎各有各的理。不过呢，如果没有在产权本上标明的自有花园面积，仅仅是一句空头承诺而已，那也是无效的，一定要按照建筑工程许可证上的规定，并附有相应的设计图纸，才具有合法的法律效果。否则，任何人擅自改变小区的花园、商业用地，都将被视为侵占公共绿化资源。公共绿地是为小区住户提供休闲、娱乐等多种功能而形成的，绿化区终究是公共空间，因此呢，希望执法部门能够妥善处理此事。对此你怎么看呢？好了，本期视频就到这里，欢迎大家点赞留言，我们下期再见。