澳洲房价猛涨真的和中国土豪有关系吗？

　　近日，澳洲媒体对房价和房地产的报道铺天盖地，同时有相当一部分人认为是中国人抬高了澳洲房价，以至于在7月1日实施的重大投资者移民签证中，增加了禁止投资房产这一规定。但是真的是中国人抬高了澳洲的房价吗？洲际彩虹移民今天带您分析一下澳洲房价暴涨背后的原因。

　　房价是一个重要的经济指标，它由各种因素来共同决定，下面我们从利率，就业和汇率几方面来探讨一下。

　　1.利率

　　澳洲央行在2008年至2015年短短的七年时间中，将澳洲的官方利率从7.25%下调至了2%，创下了60

　　年以来的最低水平。

　　经济学家预计，如果澳洲央行突然大幅度上调官方利率，那么就有可能会对澳洲的房地产市场造成冲击。

　　因此，只有澳洲经济增速达到5%的时候，澳洲央行才有可能会将目前的官方利率从2%上调至6%！

　　经济学家还表示，澳洲央行最早会在2015年年底的时候上调官方利率，而且还有可能将利率上调至4.5%！（这是不是意味着，在2016年年底之前，受官方利率影响，澳洲的房价还会继续飙升？）

　　洲际彩虹移民点评：利率是央行调控金融市场的一个重要手段，利率下降，意味着更多的资金流入了市场环节，带来更大的市场刺激，在房地产领域的投资也就越来越多。

　　2.失业率

　　经济学家说，澳洲的失业率水平保持在6.2%左右，不过，只有在澳洲全国失业率平均水平超过10%的时候，才有可能导致房价下跌！（这也就意味着，如果失业率没有超过10%，那么澳洲的房价仍然会继续上涨）。

　　洲际彩虹移民点评：失业率，一个很重要的经济指标，如果失业率过高，那么就表示经济疲软，如果在一个合理的范围内，经济就会好转，购买力和房价也就会坚挺。

　　3.澳元汇率

　　在澳洲央行宣布将官方利率维持在2%的消息公布之后，澳元兑换美元和人民币的汇率就出现大幅跳水，一度跌至了1澳元兑换4.78元人民币！

　　经济学家说，只有当澳元跌到1澳元兑换0.5美元的时候，才有可能导致澳洲房价开始下滑。

　　然而，根据目前的情况来看，澳元兑换美元的汇率为1澳元兑换0.78美元，这也就意味着，受汇率情况影响，澳洲的房价还会继续上涨！

　　洲际彩虹移民点评：汇率直接影响了国内经济的各个方面，不只是房价。

　　澳洲大神看澳洲房价！究竟买or不买？

　　近期有关房产的新闻不绝于耳，有的人说澳洲房价还会继续飙升，而有人却说澳洲部分城市已出现了房产泡沫，那么情况究竟如何呢？

　　联邦财政部长

　　财长Joe Hockey表示，针对地产泡沫传言最好的回击方法，就是继续盖楼！

　　没错！你没看错！就是继续盖楼！连新闻集团都报道了，房地产已经赶超矿业，成为了澳洲最大的经济产业！

　　怎么感觉有点像中国过去的路呢？

　　澳洲总理艾伯特

　　澳洲总理艾伯特表示，大多数澳人希望房价继续上涨，这样他们的未来才有保障，并抨击了反对党领袖Bill Shorten企图摧毁住房价格。

　　这是为什么呢？因为艾大大如果把房子卖了，就能赚个100万啊！怪不得澳洲总理一直希望房价能够希望上涨！

　　澳村的人虽然有钱，但是他们真的希望房价涨吗？

　　那么问题来了？房价高，还怪中国人吗？

　　《环球时报？告诉澳洲人中国没有什么可怕的！

　　《时代报：虽然悉尼飙升的房价令人感到非常担忧，但是不应当责怪中国人！

　　《Business Spectator》：澳洲房市繁荣不应当责备中国人！

　　《ABC》：澳洲高房价不应当责备中国人！

　　洲际彩虹移民认为，不怪中国人，您怎么看呢？

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