房价会不会上涨？

　　人民日报：当前房价很难出现2009年那样的暴涨

　　5月，住宅市场热起来了。

　　深圳新入市的三个楼盘全部“日光”；广州新房成交网签量达到9313套，创下今年新高，这也是自2010年以来的同期最高水平；北京纯商品住宅成交量环比增加超三成。

　　6月，土地市场也热起来了。

　　上海再现总价“地王”，杭州住宅用地溢价率回升，一线城市平均楼面价又创单月历史纪录。

　　楼市地市交相升温，再次引发人们猜想：楼市已经筑底了吗？还会出现新一轮暴涨吗？调控政策会否再次转向呢？

　　“地王”再现

　　一线土地市场的火爆与房企资金面改善有关

　　6月初，华润华发联合体以87.95亿元拿下上海闸北地块，地块楼面价38061元/平方米，刷新了其自身于3月创下的上海总价“地王”纪录。同日，招商平安联合体则以高达2.3万元/平方米的楼面价，竞得宝山大场镇地块，创出近90%的高溢价率。

　　不仅是一线市场，杭州、苏州等二线市场也在6月初集中推地。杭州西溪湿地旁低密度住宅地块楼面价9975元/平方米，溢价率33%，成为2014年春节以来杭州溢价率最高的住宅用地。

　　房企看多

　　一线和部分二线城市楼市调整幅度有限，复苏也较快

　　去年以来，我国楼市首次出现市场自发的深度调整，告别了单边上涨的局面，出现了分化格局。一线和部分二线城市尽管房价与成交量有所微降，但调整幅度有限，回调也较快。反观三四线城市，出现了房价较大幅度的下调，其住宅成交量、成交面积大幅跳水，甚至出现交易几乎停滞的情况。

　　在需求释放的同时，一线城市土地供应量减少，也助推了土地市场的火爆。以北京为例，今年前5个月，北京仅新增住宅土地供应26宗，这一数量创下了自2009年以来近7年的同期新低；而今年北京的住宅用地供应计划将同比减少27%。

　　房价会不会上涨？

　　一线楼市已经筑底，但不会过快上涨

　　土地市场的火爆再次引发人们对楼市的猜想：“面粉已经涨价，面包价格会跟风上涨吗？”

　　实际上，一线楼市已经筑底，不仅成交量环比大幅增加，房价也企稳回升。国家统计局的数据显示，4月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市首次出现房价全部环比上涨，其中广州、深圳甚至出现了多个“日光盘”。

　　不过一线城市的全面回调并不意味着全国楼市也将重回“大步快涨”时代。2003年到2013年，中国商品房年销售额从不足8000亿元到突破8万多亿元，商品房年销售面积从不足3.4亿平方米到突破13亿平方米，市场基数已不可同日而语，增速降低是必然。

　　在这种市场现状下，楼市调控又将去向何方？

　　进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用，楼市调控的行政手段“宜减不宜加”。去年以来，“去行政化”、分城调控，是楼市调控的基调。但是随着市场调整的深入，一些三线城市在取消限购、限贷等抑制性政策的同时，又实施了较大幅度的补贴政策。像四川眉山，当地新建商品住宅的房价多在每平方米三四千元，但政府却出台“每平方米补贴500元”的托市政策。山东枣庄、安徽黄山、浙江湖州、辽宁鞍山、新疆乌鲁木齐等多个城市则出台了契税补贴的政策。由于不可能从根本上改变供求关系，类似的补贴政策常常是“短效刺激”，却会对市场造成新一轮的干扰。例如，今年4月，安徽铜陵结束了当地契税补贴政策，当月住宅类商品房成交套数便骤跌78%。

　　此外，房地产业的定位、目标和住房政策体系也应根据市场供求关系而适时调整。“从各国经验看，随着经济发展水平和人均收入不断提高，基本住房需求得到满足后，对绿色、高效、宜居的高品质住房需求快速上升。”邓郁松建议，“十三五”时期房地产业发展应从追求规模数量向追求水平质量转变，提高百姓居住品质，通过改革和政策调整，进一步完善房地产供应体系、税收体系、市场监管体系和住宅金融体系，实现我国房地产市场的平稳运行。

　　来源：人民日报

　　【每日三条】

　　【公安部推动国产芯片在身份识别领域应用】

　　据相关媒体报道，公安部正在确定某省份测试开发出来的无线射频识别芯片，意在推动在敏感领域降低对外国技术依赖。据悉，中国将尝试在护照和身份证中植入国内制造的芯片，考虑取代目前从国外公司买入的芯片。

　　点评：个人身份信息是国家信息安全的重要组成部分，鉴于个人信息的重要性和敏感性，在自主可控的信息安全方针下，身份识别领域的国产化进程有望加速。可关注同方国芯(0.00,0.00,0.00%)（002049）、大唐电信（600198）、国民技术（300077）等

　　【媒体聚焦机器人产业 行业十三五规划有望年内完成】

　　13日央视新闻联播头条报道机器人产业发展，指出到2017年我国工业机器人数量将超过世界其他国家，在人力成本上升等因素推动下，国内机器人市场将迎来巨大需求。另据工信部副部长近日表示，机器人产业十三五规划计划今年10月底完成。

　　点评：机器人作为中国制造2025 的十大重点工程之一，已受到各地方政府大力推进。据机构测算，至2020年，国内机器人主体及系统产值将达到1000亿元。可关注大族激光(0.00,0.00,0.00%)（002008）、佳士科技（300193）、亚威股份（002559）。

　　【我国积极推动全球气候谈判 节能减排政策有望加码】

　　12日，李克强总理主持召开国家应对气候变化及节能减排工作领导小组会议，研究提交《联合国气候变化框架公约》缔约方会议的中国国家自主贡献文件，并作重要讲话。他指出，中国将按照2030年左右二氧化碳排放达到峰值且将努力早日达峰的目标，继续积极主动加大节能减排力度，大幅降低单位国内生产总值二氧化碳排放量，进一步提高非化石能源占一次能源消费比重和森林蓄积量。

　　点评：节能减排和应对气候变化是今年政府工作报告的重要内容，正迎来政策密集扶持期。可关注天壕节能（300332）、中原环保(0.00,0.00,0.00%)（000544）。此外，光伏、风能、核电产业链也长期受益于能源结构调整。

　　穷人生孩子是不负责任的行为吗？

　　近日，一则人伦惨案引发网友极大的愤慨：巴基斯坦一位父亲亲手杀死了自己三个女儿，原因竟然是觉得养她们浪费钱。没必要探究犯下这种残忍暴行的人到底想些什么，但“生下来却不肯养”这一事实，确实是普遍存在的。国内的穷苦地区，也有因为“生而不养”而发生的各种人伦惨剧，以至于很多人不得不追问，“穷人生孩子是不负责任的行为吗？”这是个看似荒唐却又很现实的问题。

　　谁都有权利生孩子，但谁都不能否认家庭经济状况对孩子影响很大生孩子是自然冲动，是天赋权利，没有人可以剥夺这种权利

　　“穷人生孩子是不负责任的行为吗？”，或者说，“穷人生孩子是不道德的吗？”，这是两个很敏感的问法。不管何种理由，只要回答是“不负责任”、“不道德”，那么可能都会引来责难，“这么问是要剥夺穷人生孩子的权利吗？”，乃至于，“穷人就不应该存在在这个世界上吗？”

　　生孩子当然是一种天赋权利，是一种自然冲动，没有任何人可以剥夺这种权利。如果真因为穷人无法让孩子过上幸福的生活，而实行“生育资格制度”，那么这种类法西斯的手段结果注定是悲剧的：寻租、动荡，人口结构恶化等等。凡是妄图设计出“幸福社会”的想法，都可以算作哈耶克所说的人类“致命的自负”，是没有好结果的。