房价短期不反弹 你准备入手不？ 微媒体

微媒体7月2日报道 文/倪少静 一直高唱房价一直涨的任志强，终于说了一句广大购房者窝心的一句话“可能四季度大部分城市增幅会由负转正，大部分城市房价不会在短期内反弹。”

在央妈年内第三次降息后，这样的评论多少给坐不住的购房者吃了一颗定心丸，与此同时业内人士认为，对供需相对紧张的一二线城市而言，预计6月房地产市场升温态势将延续。从整体而言，房地产市场将延续量升价稳的态势。

前者认为，“货币政策宽松、稳定住房消费、低利率提高可支付能力、新增供量减弱”未来势必涨价，需要一段时间，后者组主要依据整体经济形势。不论是从哪个方面来说，两者的言外之意都说明，日前央妈的降息，并没有出现另房企振奋的效果。

北京某中介公司在接受媒体采访时表示，“上周六降息后，并没有太多来店或电话咨询的客户，跟前几次降息后客户到访量明显增加的情况相比，此次降息市场反应较为平淡。”就连一向收政策影响明显的二手房市场，也并未出现波澜。

市场的反应显然不如前几次的效果明显，这恰恰也说明，政策红利智能改善楼市的情况，但并不能改变市场供需关系，因此，库存短时间内依旧是房企不得不面临的主要问题，这也是任志强判断说房间爱短期不反弹的原因之一。

不过观察者认为，房价是否反弹也要因地制宜，地域差异、人口带来的供需关系、经济区域的变化调整，都是影响房价至关重要的因素。而购房者也要根据当地的情况，来考虑是否买房。

举例来说，某地区可能只是个二线城市，人口流动不大，供求平衡或者供大于求，依照这样的情况，在大的经济环境不变的情况下，改城市的房价会有下降的趋势，可以对该地区的各项目进行观察，在降价到自己可接受的范围内购买。

如果该城市受惠于某一政策上带来的改变，比如说，其他城市某类经济的转型接受地，或者国家某项计划涉及到该城市，未来将发展成为某一类经济地带。那么，这样的城市未来将不再有降价的可能，如果想定居改城市，在这个节点可快速入手，即使是作为投资也是不错的选择。当年，如果在小平同志画的那个圈里买了一套房，这会儿怎么着也是一个小土豪了。

所以，在房子的问题上，不仅要听专家们怎么说，还要有自己的想法，并尽可能的关心国家的政策，并在此基础上做出最快的反应。

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