彭博社专访搜房国际：国人赴日本购房井喷

彭博社专访搜房国际：国人赴日本购房井喷

2015-7-10 9:52:00搜房网房天下海外房产 | 分享

搜房网房天下旗下的海外房产日本置业专家周一楠表示，中国买家对日本房产的需求简直就像“井喷”一样，现在的中国大陆客户数量比去年此时多了两成。他同时表示，前几年的华人买家主要来自台湾、香港等地，但随着日圆兑人民币的贬值，2014年以后，买家的组成部分发生了根本变化，多数为大陆投资客。

据彭博社、悉尼晨报等多家知名媒体报道，继中国买房潮席卷悉尼、温哥华与美国各大城市以后，来自中国的投资客又开始瞄准日本各大都会，充分发挥了自己的“扫房能力”。

截止目前，东京公寓价格在两年内大涨11%，日本经济学家预计，在中国买家的带头推动下，将会吸引其它地区的投资客进驻日本房产市场，未来东京等地区的房屋需求量与价格将继续稳步提升。

搜房网房天下海外房产近日接受了彭博社的采访，并表示：公司已经为中国买家们组织了多次东京、大阪的“看房之旅”，而大多数买家的目的是为自己的资产寻找更加安全的配置途径。毫无疑问，22年以来降至最低点的日元汇率和2020年的东京奥运会，让中国投资客看、到了日本房产市场的升值潜力。

房天下日本置业专家：中国买家对日本房产需求呈现“井喷”状态

“每个人都看到了2008年北京奥运会前后房价飙升的‘盛况’，所以很多人也对东京抱有很大的期望。”日本置业专家在接受采访时这样回答。

据日本不动产研究所统计显示，在中国买家的“助力”下，东京房价在两年内急升11%，创造了自20世纪90年代以来的房价最高水平。

中国房地产门户网站——搜房网房天下旗下的海外房产日本置业专家周一楠表示，中国买家对日本房产的需求简直就像“井喷”一样，现在的中国大陆客户数量比去年此时多了两成。他同时表示，前几年的华人买家主要来自台湾、香港等地，但随着日圆兑人民币的贬值，2014年以后，买家的组成部分发生了根本变化，多数为大陆投资客。

同时，他也告诉消费者：现在日本房产销售极快，若要讨价还价，你便会发现房子已经售出了。过去的六个月内，经过搜房网在东京等地购房的消费者已经成倍增长，已经达成上千单。

自2008年全球信用危机以来，日本经济的萧条导致东京的价格收益落后于纽约、伦敦、香港等其他核心城市。而根据波士顿咨询公司提供的数据，中国买主们去年已经造就了无数的百万富翁，这也许很快就能改变当地房地产市场的动态。

（搜房直销）东京都文京区本驹込,1室1卫,独立产权公寓

东京房产平均价格43万美金 投资回报远胜世界主要城市

“在中国找不到这么划算的交易。”一位来自中国辽宁的投资者说。在父母的资助下她在东京新桥地区买下了一套价值20.3万美元的三居室公寓作为投资。最近在来到东京一家技术公司工作后，他发现疲软的日元使房价更加便宜。他期待每年出租房屋可以带来5%的收益，而在北京收益仅为2%。

目前，东京房价仍低于全球其他主要城市。今年4月，据日本不动产经济研究所的调查显示：一套三居室公寓的平均价格在东京23区大约是5310万日元(约合43.01万美元)。

从利率来看，日元在两年半的时间里贬值了41%，日本的房地产投资收益却高于世界其他主要城市，这促使大量外国地产投资者涌入，房价也因此变得越来越贵，日本人买房成为了一种奢望。与美国、加拿大和澳大利亚相比，外国购房者在日本的总成交量虽然落后，但销售量将在未来成倍增长。搜房网房天下置业专家认为：“现在的日本房产市场已经开始有了可以与其他几个国家市场‘相提并论’的苗头。”

东京的房地产价格便宜且投资回报相对较高，不同于在新加坡或香港投资房产会受到限制，东京的房屋质量好且投资机会充足。从这层意义上来说，东京真是最理想的投资目的地之一。

（搜房直销）东京都墨田区两国,1室1卫,独立产权公寓

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