地铁效应持续升温 经开房价一周上涨10%

[导读]上周合肥市楼盘成交均价为9108元/平，再次破了“九字头”，而经开区更是以10%的涨幅成为合肥房价上涨最多的区域。

合肥楼盘销量在下滑，但是价格却是“涨”字当头，如同这炎热的天气一般，近几周，合肥的房价正在节节攀升。有数据显示，上周合肥市楼盘成交均价为9108元/平，再次破了“九字头”，而经开区更是以10%的涨幅成为合肥房价上涨最多的区域。

经开区房价已进入9000时代

上周的合肥九区中，经开区以其涨幅10%的房价成为房价上涨最快的区域，与此同时，位于翡翠路与石笋路交口的融科城() ，备案均价也从3月底的8678.41元/平，涨至9499.68元/平，仅仅3个多月的时间，每平涨了821.27元，也带动经开区房价进入了“九时代”。

不仅仅是融科城价格破九，其他的经开区楼盘也纷纷涨价，博彩网站，经开区整体均价早已不复以前的6字头、7字头，而是齐齐跨入了8字头。

“现在靠近肥西的好多盘都已经破7了，经开区楼盘尤其是地段稍微好点的8000多很正常，但是三个月每平涨了800多，破了九字头，这个就有点太夸张了。”对于经开区房价进入“九时代”的“现实”，许多购房者表示有点难以接受。

不管购房者能不能接受，随着板块发展的成熟、周边配套的完善，开发商可以依仗的条件也越来越多，涨价也成了“理所当然”。

地铁三号线带动沿线楼盘涨价

不仅仅是融科城，世茂翡翠首府()等经开区很多楼盘都纷纷提高了备案价，大有一种“你涨我也涨，大家一起涨”的趋势。

除了板块发展的成熟，周边配套的完善，交通因素也是制约着楼盘价格的一个重要因素。合肥地铁三号线目前个别站点已经开建，而11月份将会进行全面开工。地铁三号线沿翡翠路横穿经开区，开通后必将进一步推动经开区的交通便捷程度，可以说是经开区楼盘普遍涨价的重要“推手”。

轨道交通因为快速、安全、准时等特点，是城市中所有交通工具里面优势最多的。正因为具有这种无可比拟的便利性，轨道交通附近的房产总是比较抢手，不仅会作为周边楼盘的卖点，更是会带来沿线房价的上涨，从很多城市的经验来看，地铁拉动房价上涨已成为一个不争的事实。

一位业内人士表示：“板块的成熟、配套的完善、交通的便捷，大牌房企的不断入驻，已经引起了众多购房者的注意，使经开区成为近两年的热门区域，现在再加上轨道交通的开建，更是促进了经开区房价的飞速上涨。”