房价拐点 到了吗

业界名嘴、原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强在2015全球房地产金融中国峰会城市巡演（北京站）上演讲时表示，楼市拐点已经过去，9月后房价将进入上升阶段。另一位地产大佬万达集团董事长王健林似乎并不认同此观点，他认为中国楼市已经从供不应求到了供大于求的阶段，房价暴涨已经不存在基础和可能。

任志强的根据是：最终投了房子的都赚了，投股票的人赔得一塌糊涂。他认为，现在股市依旧不行，所以房子可能是最好的选择。退居数据也在支持任志强的判断——相关机构公布的最新数据显示，至2015年7月，全国100个城市新建住宅平均价格已连续上涨3个月。

任志强说：“2013年的时候，我说3月份房价会上涨，那时没有人信，但后来真是涨了。我的理由还是：土地下降了，开工下降，都是负的，供不应求，肯定会涨。”

支持万达集团董事长王健林观点的是，目前楼市呈现出几个特征：一方面是量价背离，楼市和土地市场背离；另一方面则是一二线城市与三四线城市走势分化，三四线城市表现并不乐观。

相关机构报告预测，因各城市去库存化压力不同，各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力；多数供应规模较大城市仍将积极促进去库存化，房价走势趋于稳定。有分析认为，只有当三四线城市包括二线城市真正企稳时，才能说明中国楼市真正走出了低谷。     （喃喃）