北京房价下半年走势预测:17个理由告诉你房价不会跌
北京房价下半年走势预测:17个理由告诉你房价不会跌
2015-08-18 16:27 搜房网房天下 | 分享 扫描到手机
[摘要]转眼2015年已经过去了一大半,关于北京房价下半年走势预测的言论也层出不群。许多打算在北京买房的人都神经紧绷的关注着北京房价下半年的走势。那么,北京房价在下半年究竟会如何呢?请看一下日前网上流传的房价不会下跌的17个理由。
2015年转眼已经过去了一大半,关于北京房价下半年走势预测的言论也层出不群。许多打算在北京买房的人都神经紧绷的关注着北京房价下半年的走势。那么,北京房价在下半年究竟会如何呢?请看日前网上流传的北京房价不会下跌的17个理由。
一、北京城市化进程拉动房价上扬
中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。
要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。
二、北京仍处于大拆大建的高速发展期
君不见北京扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。其他一线城市也是一样,拿广州来说,几年前城区范围只有一千多平方公里,今天已经扩大到3800多平方公里,城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。此外,大拆大建还导致大量的拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。
三、经济发展离不开房地产,支柱产业地位仍无法动摇
大城市在几年前,都是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业,这就是为什么中央进行调控,地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说,尤其是三四线城市,产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者,房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动所有行业的发展,娱乐城,比如服装、化妆品等看起来与房地产无关,实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳,开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场,无不在推动其发展的车轮。离开了房地产,各行各业都将受到不同程度的打击。
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