[其它]2015北京房价走势最新消息：北京房价还会涨多久？

　　2015北京房价走势最新消息：北京房价还会涨多久？

　　【摘要】随着楼市的逐渐升温，人们对房产的投资热情再度被点燃。近日关于通州被点名从城市副中心改为成行政副中心后，北京通州的楼市迅速得到了关注，房价节节攀升，甚至有报道称犹豫5分钟每平米暴涨500元，房价涨势紧逼深圳。那么，现在北京通州的楼市到底如何？北京通州的房价是多少？下面，老钱庄小编就为大家整理最新关于北京通州的房价信息，以供广大读者参考！

　　北京第30周楼市淡季反常态新房、二手房双双冲高

　　7月已经接近尾声，但是从北京的数据表现来看，这个传统的淡季却表现得依然强势，截至7月26日，新房住宅的成交量已经大幅超越6月的总量，二手住宅成交量虽然与6月尚有一定差距，但全月总量环比赶超是毋庸置疑的，也就是说，在这样的淡季中，北京新房、二手市场反而双双冲高。

　　新房住宅市场方面，Q房网数据研究中心监控显示：上周北京全市新房住宅共成交2710套，环比下跌8.04%;成交面积29.77万㎡，环比下跌3.60%。

　　做原油投资，首选 行情有利器，行业首选软件。数据分析更强，更快，更全！　　虽然相对来说，北京的新房市场在7月份表现得已经相当抢眼，但是也难逃回落的大势，自27周实现3590套成交高位之后，连续三周成交量稳步回落。但是，7月的成交数据总体依旧亮眼，截至7月26日，全市新房住宅成交总量11655套，已经比6月份的9380套高出24%，就算最后一周持续回落，环比也还是会大幅上涨。

　　二手住宅市场方面，Q房网数据研究中心监控显示：上周北京全市二手住宅共成交4999套，环比上涨3.03%;成交面积45.38万㎡，环比上涨3.86%。

　　做原油投资，首选 行情有利器，行业首选软件。数据分析更强，更快，更全！　　北京二手住宅依然保持着不过的成交势头，但是可以看出的是，成交量的增速已经明显放缓，从20周的环比上涨18%到24周的环比上涨19%再到27周的环比上涨21%，每一次下调之后的恢复速度都是比较明显的，即使是持续攀升中的环比涨幅也基本可以保持5%左右，而最新一次的调整之后的29周的环比增速只有7%，上周只有3%。从月度数据来看，截至7月26日，二手住宅成交总量16482套，与6月份的18576套相差2094套，也就是说，超越6月份也指日可待。（和讯房产）

　　北京通州楼市火爆：犹豫5分钟每平米涨500元

　　记者了解到，潮白河附近房价从今年5月中旬进入上升通道，多处楼盘售罄，沿河边的楼盘房价已破万元

　　“8000元每平米，你觉得贵，犹豫了10分钟，立马涨了500元每平米。你再犹豫10分钟，8500每平米的也没了。”一位杨经理向记者说。

　　近日，记者来到大厂潮白河进行实地走访，亲身感受到当地售房的火爆。

　　位于北京东面的通州，楼市快速步入了上涨通道，仅几个月的时间，通州楼市已经涨到了30000元/平米左右，与仅一河之隔的大厂回族自治县相比，其间每平米均价相差了2万元左右。

　　销售称犹豫5分钟每平涨500元

　　在北京整体房价上涨和京津冀发展战略政府重点支持通州发展的大背景下，通州新城和台湖这两大板块的房价均已迈入“3万元时代”，甚至有报道称通州楼市开始暗战，核心区项目比拼定高价，外围项目捂盘惜售。那么与通州运河东大街隔河相望，相距仅6.8公里的河北大厂房价几何呢？

　　近日，记者驱车来到大厂潮白河，在某房产公司销售专员杨经理的引领下来到大厂地区销售最旺的潮白河某（孔雀城学府澜湾）楼盘看房，才得知（孔雀城学府澜湾）房源早已售罄。杨经理笑称“在建的是学府5期工程，给你说实话有的工程其实坑还没有挖就已经卖光了。”

　　“现在的房子只有极个别的清退房源，也就是定了房但贷不下款的难得剩下的，这样的房子，需要在原房子价款基础上加价至少15万元-16万元才能拿到，前几天有位客户加了快30万元，就是要拿下！但说实话除非有特殊需要或个人投资，咱自己住没必要的。”售楼方客服人员告诉记者。

　　“潮白这块的房价从5月中旬进入上升通道，这个楼盘（学府澜湾）的房子已经都没有了，认购光了，但我可以告诉你河边的房价已经破万元了。”杨经理指着潮白河的方向如是说。

　　据了解，此楼盘（孔雀城学府澜湾项目）属于大厂的潮白河购房板块，项目居住区规划总用地面积54681.92平方米，地块内包括10栋住宅楼，以及2栋配套商业楼，是潮白河孔雀城最接近燕郊的一个项目，距离潮白河仅有500米左右，距离938路专线车站，步行5分钟路程。这条线路直达国贸和燕郊，交通便利，因而销售火爆。

　　据记者不完全统计，目前大厂在售的项目有10家左右，大部分楼盘都有适合刚需人群置业的两居产品。这些楼盘的价格区间在7500元/平米-10000元/平米，对于受北京限购政策影响且预算有限的刚需人群来说，价格非常具有吸引力。

　　随后，记者来到另一处（早安北京）售楼中心，现场可谓人头攒动。正如文章开头那样，杨经理指着签单的人群说道：“8000元每平，你觉得贵，你犹豫了10分钟，立马涨了500元每平。你再犹豫10分钟，8500元每平的也没了。”据了解，该楼盘正处于排卡阶段，如今排号已逾千名。（早安中国）在建共有3期项目，1期工程开盘均价6500元，预计今年年底至明年年初会陆续交付使用。正在排卡的楼盘为2期工程，虽然尚未开盘但杨经理对记者表示开盘价格不会低于8500元每平。“您现在排卡已经比较落后了，毕竟前面已经排了1000多人，但是我们公司会尽量帮您安排靠前席位，只要先交3万元保证金，开盘当天我们肯定会带着我们的客户优先选房，选您中意的楼层和朝向。当然后续您这3万元会融入您的首付购房款里，如果不买也不怕，我们也会全额退还给您。”杨经理接着说“你知道燕郊吗，，一个星期的光景10500元/平米直接到13000元/平米，现在都是15000元/平米到17000元/平米，燕郊嘉都这个周六要开盘，好的位置已经达到20000元/平米了。” 　　南方财富网微信号：southmoney

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