政务区房荒严重致房价居高不下 区域楼盘均价过万不愁卖

编者按：端午佳节一过，2015年上半年也进入了尾声阶段，在跌宕起伏的上半年，，合肥楼市住宅市场整体走势略显低迷，九区住宅呈“量跌价涨”的趋势。万家房产网在此节点，从合肥九区销量、均价、热销楼盘等方面出发，解读合肥九区上半年销量、均价盛况。

万家房产网6月27日报道 2015年年中楼市“考核”迎来倒计时。在全国回暖的楼市浪潮中，上半年合肥楼市尽管销量有些下滑但价格却不断走高。政务区作为合肥房价最高的区域，今年以来住宅价格继续上扬，均价高达10797元/㎡。

政务区房价持续上涨 宅交量微跌

据万家房产网数据中心统计，截止6月20日政务区上半年共售住宅2278套，与去年同期相比下跌17.13%。

政务区的成交量走低受制于区域楼盘供应量减少。因区域以改善型房源为主，房价较高，一套都在百万元以上。区域内目前在售住宅项目中缺乏大体量楼盘，日常推盘入市量较少。政务区天珑广场( 相册 户型 价格 动态 二手房)销售经理坦言：“以后开盘都是平推为主，开盘价格也会逐步上调。”

有业内人士表示：高端盘热销主要看销售金额，套数不是唯一的标准。岳西路某楼盘在1月底首开销售额达2亿元，但其1套高层的价格就达到180-255万元。依次推算，首开销售套数还不足百套。

与下跌的成交量相比，政务区的均价却成为合肥市最高的区域。自2014年12月份以来，政务区的均价就一直保持在12000元/m²以上。

2014年就有业内专家预测，政务区均价过万将会2015年成为一种常态，从近几个月的备案情况来看也确实印证的这种预言。上半年政务区住宅均价10797元/㎡，与去年同期相比上涨12.57%。