北京房价或进入5万元时代

     北京五环外市场“肉少狼多”，土地供应量年年下降，去年商品住宅计划供地1000公顷，实际供应517公顷；今年计划供地750公顷，上半年实际供地仅175公顷，完成率才23.3%。房企特别是上市公司之所以集中在一线城市拿地，是因为只有靠一线城市才能出业绩。

   北京市场“肉少狼多”，土地供应量年年下降，去年商品住宅计划供地1000公顷，实际供应517公顷；今年计划供地750公顷，，上半年实际供地仅175公顷，完成率才23.3%。房企特别是上市公司之所以集中在一线城市拿地，是因为只有靠一线城市才能出业绩。

    自6月25日北京土地市场开闸以来，在这一波土地供应中，大兴区挂牌供应的8宗地块全面收官。从6月25日至7月7日，短短十来天里，大兴土地市场8块地的出让金达到110.7亿元，楼面价在9100元-3.6万元/平方米，其中7月3日由北京城建拿下的大兴瀛海镇住宅用地的商业楼面价已达3.6万元/平方米，远超周边楼盘房价。