教育局组织老师团购住房交钱已两年至今未动工

　　2009年年底，河北省藁城市发生了一件轰动全市教育系统的事件，在藁城市电影院，890名教职员工聚集到一起，进行抓球摇奖，争夺121个“龙湾帝景”团购房资格，可是令人想不到的是，这121名“幸运教师”交了团购房款16个月之后，房子却没有一点动工的迹象，房屋用地还被“廉州驾校”占用，在他们手里面只有缴款的收据及“团购房”的一份图纸。

　　“龙湾帝景”的所在地依然被廉州驾校所占

　　教育局下发团购“通知” 团购行为教育局组织

　　据参与团购“龙湾帝景”房屋的教师反映，该市教育局在2009年10月底下发了一份《关于团购龙湾帝景小区住宅的通知》(以下简称《通知》)，该《通知》是各个学校从教育局办公室领取的，《通知》分两部分，一部分为文字，讲述了团购房屋的整个流程，包括团购房的介绍、价格、相关费用标准、交房标准、报名抓号选房人员原则、报名方式及抓号选房流程，另一部分则为图纸，包括户型图纸和小区图纸。

　　从《通知》可以看出，参与团购的“报名人员须是教育系统在编的正式教职员工”，并且《通知》的开头写道“为解决广大教职员的购房需求，现与河北国润房地产开发有限公司达成协议。团购其开发的龙湾帝景小区的19#20#21#住宅楼”，《通知》在选房抓号流程介绍时还写道，“现场由开发商和教育局派出两人作为现场记录人”，在《通知》中的小区图纸上，19#20#21#楼上还标注了“教育局团购”，另据参与当天抓号选房的教师讲述，当时教育局办公室和各个科室人员共有十几个人参与维持现场秩序，其中办公室的董主任也在场。

　　从《通知》的行文语气以及团购资格、图纸选房抓号、现场组织，种种迹象表明，这次团购房屋事件的组织者非藁城市教育局莫属，因为开发商不会和自己达成协议，更不会是购房者自发，因为自发组织不会要求参加资格必须是“教育系统在编的正式教职员工”。

　　然而，这份《通知》写得非常“严谨”，整个通知出现“教育局”三个字的只有一处，而且也没有加盖公章，不知是何原因，是组织者知道这种团购“图纸房”的行为属于违规，还是早就知道了“图纸房”的命运?

　　“图纸房”不仅要交房款 房产证等相关费用也要交

　　令人哭笑不得的是，这次闹剧团购，不但严格要求购房者限期缴纳“全部房款或贷款首付”，还要求将图纸房“房产证”的办理费用一并交上，并且还要缴纳国家明令禁止的“天然气初装费”。

　　据购房教师反映，因为整个团购策划精细要求严格，好多教师为了团购，有的将自己旧房子卖了，有的将股票、基金赔钱卖了，有的还借了亲戚朋友的钱，然而到头来，房子没了、股票赔了、外债借了，“图纸房”还是图纸一张，可是房价却涨了，从当时的两千多涨到了现在小四千，更为可笑的是，竟然连图纸的“办证费”也交了。

　　团购者：因为教育局的“公信力”才买房

　　参与团购的教师向记者表述，当时因为是教育局组织，因为相信教育局才参与团购，要不也不会有890人报名，但是没想到会是这样一个结果，好多人还交了全款，要不是教育局而是开发商组织，他们是不会参与的，更别说交全款了。

　　然而现在，他们找教育局办公室好多次，一直没有给一个完整的答复，找开发商，开放商的工作人员说可以退款，但是不给利息，交钱一年多了，《通知》承诺交款后18个月交房期限马上就到，可是房屋还没有动工，退钱却只退本金，现在房价涨了，他们的损失谁来赔偿?“真不知道教育局是在给老师办好事，还是在害老师?”一位教师气愤地说。

　　教育局回避采访

　　随后，记者前去藁城市教育局采访，教育局大门紧闭，几经周折说明来意后，才允许记者进入，在办公室见到了一位副主任和一位负责宣传的同志，然而该副主任称自己负责财务对团购房的事情不了解，记者要求见当时参与团购事件的董主任，办公室人员称出去了，打电话却一直联系不上，从上午一直等到下午三点，一直没有见到董主任。

　　对于藁城121名教师团购“图纸房”事件，在藁城市教育局记者没有得到相关领导的任何表态。

　　建设局：不属违规预售应为欺诈

　　在教育局采访受阻后，随后记者来到藁城市建设局，见到了建设局主抓房管的副局长和房管处的处长。

　　该局长和处长表示，“龙湾帝景”19#20#21#楼在建设局没有办理过任何手续，并且没有一个教师向建设局反映过此事，对此事不清楚，只是略有耳闻教育局抓球选房的事，并且还认为，这种团购行为不属于违规，“应为欺诈”，因为该项目什么手续也没有，如果在建设局办理了相关手续，在没有预售许可证的情况下，进行了销售行为，那么则属于违规预售，并且房管处长还说，这种团购行为，房管部门没有证据不好监管，“应该去公安局报案”。

　　千万巨资打入个人账户 原教育局局长和开发商有“关系”

　　根据本次《通知》团购的要求，藁城市教育系统参与团购者，需将“抓号费”缴纳至藁城市信用联社营业部，户名：张勇，账号：131010xx1000xx2631，另据教师反映，房款也是交到了这个账户，121名购房者房价为2600元左右，有的交了全款，有的需要贷款交首付的30%，最少也有千万元以上的资金，全都打到了这个账户上，没有教育局的这份“通知”又缺乏政府执法部门的监管，谁敢交?

　　团购房屋的教师透露，2009年团购“龙湾帝景”时在任的教育局长已经调走，听说该局长的侄子是“河北国润房地产开发有限公司”的股东。

　　另据其中一位老师向记者透露，前一阵他们曾经集体找到了藁城市政府，政府答应十天以后给他们结果，可是十天以后，又没了音信。

　　藁城房管市场丑闻频出 亟需政府监管

　　藁城市房地产市场，近年来不断爆出丑闻，藁城市岗上村：《楼房只建一层，房地产开发公司“蒸发”?》，当时的开发商河北德和房地产开发有限公司，也是提前预售，“岗上村居民裴某称，2008年春夏时节，他听说要盖一栋18层高的住宅楼，便选了第14层的一套房子。在这个高层住宅楼破土动工后，他先交了11万元房款，他当时觉得楼盖起来不成问题。然而，从去年夏季开始，这个高层住宅楼就几乎停工了，后来一直处于停工状态，今年春节前后，有人拆起工地的模板。交房款时，裴某把钱交给了德和公司设在村里的售楼处，然而售楼处早已没了，德和公司的负责人也找不到。”(据燕赵都市报);藁城市邱头村附近的城宇花园小区：《宣称市证房 原是村证房》，“居民们说，2005年，城宇花园的宣传页就贴满了附近的大街小巷，在石家庄市区也进行了宣传，当初开发商承诺的是藁城市市证房，还承诺一年后就能交房。当年的房价每平方米千元左右，这吸引了许多人来此购房，其中有很多人都是团购买房。买房时无法贷款，大家交的都是全款。“直到2008年10月份才交房，不仅违约金没给我们，500元的装修押金也不给退，最让我们担心的是，至今房产证也办不下来。”在炼油厂工作的一位居民说，他们单位的许多人都买了这里的房子。”“居民们说，开发商已在建设部门办理了一些证件，而后就开始以合法为名大肆宣传而后出售，如果建设部门对此加强监管，肯定就不会出现这么多居民被骗的事情。而且，小区居民也曾多次反映过此事，有关部门不应该不知情。如今居民遇到了难题，谁来帮他们解决?”

　　藁城市房地产市场，在媒体多次曝光后，现在又发生了政府部门参与组织团购“图纸房”的事件，藁城的房地产市场何去何从?121位藁城市教育局“图纸房”的团购者何去何从?