调房价要敢割肉 否则大家都难受

    昨天是各地落实国五条细则出台期限的最后一天。结果，这一天带给人们的更多是一头雾水，甚至是一盆凉水。

    细则不见细，目标成涨标，这肯定不是老百姓所盼望的。房价涨幅低于人均可支配收入实际增幅，这算什么目标呢?各地人均可支配收入增幅一般都在10%以上，去掉物价涨幅，实际增幅也不是个小数。在目前多重调控措施并举、房价基数已经奇高的情况下，房价再涨个百分之七八那是什么概念?这样的目标说它是“涨标”过分吗?

    中国的老百姓一直有个“误解”，那就是以为一波又一波的房地产调控能让房价降下来。殊不知，政府想做在做的是稳房价，而不是降房价，不让房价过快上涨才是目标。于是，老百姓见到的就是越调越涨、边调边涨的“残酷现实”，只不过大步快涨变成小步慢涨而已。

    政府如果真想调房价，那就要敢割肉。割谁的肉?首先一刀要割地方政府的肉。这几年，土地价格降了吗?没降，只是涨幅放缓罢了。土地价格没降，它所代表的那部分房价自然不会降。此外，房价中的灰色成本降了吗?恐怕也没降。政府各个部门的吃拿卡要不消除，它们只能进入房价由购房者买单。其次一刀要割既得利益者的肉。这些既得利益者包括官员、富人、炒房者、房地产开发商等。官员的正常收入不可能支撑其拥有多套住房。对不能说明合法来源的官员住房一律没收和拍卖。富人都住着大房子，对大房子不管你有几套一律征收高额房产税。对炒房者，合理自住以外的房子，不卖就征房产税，卖就征高额所得税，不管你买了几年。对房地产商而言，不是赚不赚钱的问题，而是赚多少才算多的问题，此行业大出富豪就是明证。应限制其利润率，迫其让利于民。

    如今中国的“房事”，已经进入大家都难受的阶段。惟有政府痛下决心，敢于割肉才能打破僵局。以少数人的难受换来多数人的不难受，这应该是政府最明智的选择。

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