常州日报头条号召买房 被批无底线无节操

Vista看天下综合报道，“为了救市，节操掉了一地!”7月15日，《常州日报》成为财经头条，当日该报头版头条题为《我市目前已到购房好时机》的新闻报道公开叫卖商品房，文中援引常州及江苏多方数据，并以业内人士观点称“我市房价已无下降空间，近期是购房好时机”。被网友嗤之以鼻。人民网则痛批常州日报头条：救市要有底线不能无节操，常州日报作为地方政府党报，竟然在头版头条发文号召市民买房，称是最佳买房时机。这种“救市”之举，实属没有节操的行为。

据了解，《我市目前已到购房好时机》的撰文者为常州日报社记者及住房保障和房产管理局宣教处处长。而地方媒体公开叫卖商品房，也传递了两大信号，一是地方政府因土地财政断流而加剧财政困难;二是部分二、三线城市房价还会下跌。

除了看笑话之外，常州这则新闻还透露出另一个信号：严重依赖“土地财政”的地方政府，其救市手段已经进入“放大招”阶段。除了大家关注最多的放松限购、限价之外，诸如扩大购房资金支持及调整户籍政策的救市措施也在悄然出台。

来自官媒的批评之声，既符合房地产调控政策的既定立场，也代表了大多数民众对政府变相救市行为的反对态度。但是，房地产市场时至今日， 立即博博彩送宝马，对地方政府来说，已经形成进退两难、骑虎难下的局面。如果认为地方政府党报号召市民买房是没有节操的行为，其有失节操的地方，似乎也仅仅在于由政府出面的大张旗鼓。像呼和浩特等一些城市宣布放开了限购，是不是就成了很体面的救市行为?

客观地说，当地方政府卷入房地产利益链中，已经很难界定“节操”的界限。所谓政府救市行为有失节操，是把地方政府当成房地产市场“裁判员”角色的。而事实上，在房地产这场利益博弈中，地方政府既是“裁判员”，又是“运动员”。这场博弈的结果，与地方政府的土地财政有着直接的利害关系。如果地方政府成了房地产这块“大蛋糕”的“面粉商”是有操守的，那么，“面粉商”为“蛋糕商”吆喝几句，也符合营销基本方式。若说“没有节操”，也不是在这个环节上。

    楼市低迷地方政府如何“救市”

针对此轮地方政府“救市”的个中原因，有分析人士指出，当前的政策环境与2011年时有明显不同。地方政府之所以能够大胆出手“救市”，不仅仅是出于缓解地方财政压力的考量，还在于当前的政策环境，赋予了地方政府更大操作的空间。该人士表示，这种“救市举措”或许有两个重要的政策因素值得关注：

    “分类调控”的原则

分类调控意指针对不同地区的市场差异，允许各地进行有针对性的调整，不搞“一刀切”。住建部副部长仇保兴曾在今年的“两会”期间表示，地方政府能够自行调控的，就不要由中央政府来调控。

    新型城镇化的大局

在推进新型城镇化的过程中，广大中小城市的房地产业将迎来广阔的发展空间。按照十八届三中全会报告的提法，要全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。小城市在城镇化过程中发挥的作用有待挖掘，激活房地产市场也可为中小城市聚集人口提供条件。

事实上，多数业内专家更倾向于管住地方政府的救市之手，而让房地产市场自发调整。

有观点认为，启动大手笔的救市行动，会继续助长土地财政和房地产独大的局面，不利于地方经济长远发展。因此，分析人士普遍预期，尽管给予了地方政府一定的自主调整空间，但中央政府仍会设置“红线”，从全局高度掌控楼市调控政策的大方向，对尺度过大的救市行为进行约束。