领尚底价竞得龙江15万m商住地块 商业比例近8成

领尚底价竞得龙江15万m²商住地块 商业比例近8成

2015-10-22 00:00     搜房网房天下     |     分享 扫描到手机

[摘要]10月22日下午，位于佛山市顺德区龙江镇佛开高速以西，龙高路以北的大宗地块由广东顺德领尚物业管理有限公司以底价竞得，起拍价41300万元，宗地面积154775.75㎡，折后楼面价883.2 元/㎡。宗地由由015号、016号、017号地块组成，三者土地用途各异，其中商业用地占整体出让面积的8成之多。

10月22日下午，位于佛山市顺德区龙江镇佛开高速以西，龙高路以北的大宗地块由广东顺德领尚物业管理有限公司以底价竞得，起拍价41300万元，宗地面积154775.75㎡，折后楼面价883.2 元/㎡。宗地由由015号、016号、017号地块组成，三者土地用途各异，其中商业用地占整体出让面积的8成之多。

小编查阅得知，该公司成立于2015年5月5日，在龙江镇西溪社区居民委员会龙洲西路77号登记注册，中国领尚集团控股有限公司为其企业法人。

宗地的具体位置

值得注意的是，宗地虽为商住用地，但从图表可看出，商业占比要多于住宅

交通优势突出 生活配套待完善

地块亮点之处在于区位优势突出。该地东接佛开高速，南临龙高路，处于龙江镇与九江交汇处，向西经龙高路可直达高明，其中佛开高速连接粤西地区，是通往西部的重要通道。此外，宗地还毗邻龙山汽车客运站、龙山候机楼等，交通区位优势突出。

地块属于朝阳工业区用地，虽然交通便捷，但商业和生活配套较欠缺。地块周边大多是家具厂等传统工厂，较临近的还有宝盈皇冠广场、仙塘农场等。整体上来看，周围缺少大型商贸中心，生活配套补给不足，即使去到龙江镇中心，直线距离也要5公里，生活舒适度欠佳。

在售住宅少 未来或可期

拿地方面，广东联塑科技实业有限公司于2014年1月在该区域竞得一宗仓储用地，宗地面积为15.58万㎡，成交价为49291万元。

推新方面，今年龙江少有新的住宅项目，目前地块周围在售住宅项目也仅龙城国际、保利上城、森林湖美墅以及奥斯汀公寓四个，均价在6800-8000元/平米。

经济方面，顺德区龙江镇主要有家具、塑料、家电、啤酒、饮料、纺织、服装、有色金属加工等行业。其中家具生产已达1200多家，有"中国家具第一镇"之称，整体经济基础扎实。根据朝阳工业区的发展规划，沿沙九路两侧还将布置商业、商住等公共配套组团，形成园区配套服务中心，促进产业转型升级，未来发展还是值得期待。

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