房子住了12年停车场9年前产权已变更 小区业主很恼火

　　近日，有海南省琼海市网友向记者投诉称，琼海市华丰小区的业主在居住了12年之后，最近才发现该小区的停车场在2002年时已经被开发商“擅自更名”为私人产权。业主们对此相当“有意见”，因为他们担心有朝一日开发商“把停车场收回去，那么我们以后该怎么办”？

　　停车场9年前产权已变更

　　华丰小区的业主黎先生说，该小区是政府安居工程，2000年建成，小区共有7栋住宅楼154户人家。从居住至今已经有12年。据介绍，当时该小区在销售楼房的时候打出的广告宣传单上清楚标明了“中间楼下”的架空层属于停车场，因此业主们“才在这里买房”。

　　该小区业主委员会的李主任对记者说，这些停车场已经免费使用了12年，可是今年8月22日，小区的开发商突然持着房产证，将这里4栋、5栋楼下架空层的停车场用钢筋围起来，导致住户无法停车。

　　看到开发商这样做，小区里的业主“非常恼火”，为什么那么多年过去了，“这里所有的一切都应该属于业主，可开发商到现在却声称要占有停车场”。于是，业主们对开发商此举反应非常强烈。可是，令他们想不到的是，开发商向他们出示了架空层的产权证，产权证上注明，该处房产权属开发商李某，而且这个产权证早在2002年已经办理。

　　业主不服开发商的做法

　　因为业主反应强烈，8月28日，开发商才把钢筋拆掉。9月9日下午，记者来到该小区。在4栋和5栋楼楼下的架空层，都设有10多个停车位，此时也已经停满了车辆。而附近还有一处停放摩托车的地方。业主们说，他们也是“刚刚知道，这些已经是开发商的产权。所以很担心开发商把这里收回去自己使用，那么到时候该怎么办”？

　　据小区业主委员会的李主任介绍，开发商李某前段时间向他们出示了9份房产证，每一份的产权人都是李某。这9张产权证包括这两栋楼一层的架空部分的停车场，以及原本属于小区绿化地、而现在被改成摩托车停车场的房产，共有898平方米。

　　对此，业主们感到被“欺骗了”，因为“该小区既然是安居工程，怎么能允许一个人占有那么多房产;当时卖房的时候标明是停车场，那为什么成了开发商的私人财产呢;而开发商2002年就办理了房产证，可是直到现在业主才知道，这符合相关规定吗”？ 2