房地产税要来了！ 房价走势何去何从？

房地产税要来了！ 房价走势何去何从？

2015-12-09 10:46     搜房网综合整理     |     分享 扫描到手机

[摘要]最近房地产税的消息又热了，每次他一出现都会引来热议，但是热议了这么多年，还没有立法推行，房地产税为什么这么受关注？因为它与我们生活息息相关。

最近房地产税的消息又热了，每次他一出现都会引来热议，但是热议了这么多年，还没有立法推行，房地产税为什么这么受关注？因为它与我们生活息息相关。

房地产税改革向前推进之路虽历经坎坷，但步伐从未停歇。记者从权威渠道获悉，作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。

十二届全国人大常委会已将房地产税立法正式列入五年立法规划，目前房地产税法草案正由全国人大常委会预算工作委员会牵头抓紧起草，财税部门配合立法。财政部部长楼继伟在向十二届全国人大常委会第十五次会议作2014年中央决算报告时表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。

那房地产税会给我们带来哪些影响呢？

影响一：持房成本增加

征收房产税，并且重点在保有环节征税，那么，持房者的成本增加，这对炒房投资有一定的影响，这跟西方国家的房地产现状很相似，“买房容易养房难”将成为将来的一个大趋势，这也是很多老外如果不成家基本上不会买房子，都是因为税太高。

影响二：房租上涨

羊毛出在羊身上的道理大家都知道，既然房子的持有成本增加了，那么房东必然会提高房租，将成本转嫁到租客身上。

影响三：政府财政收入增长

政府财政收入增长，对整个城市的发展是有影响的，改善民生、加大城市发展的投入。

总体来说对我们最直接的影响就是前两点，不管你是有房的还是租房的，应该都会受到影响。

国家目前规定的房产税计算公式如下：

1.从价计征

房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]，房产税税率为1.2%。

(注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)