谢国忠看淡楼市：房价会每年掉7% 2016年房价预测【图】（8）

谢国忠看淡楼市：房价会每年掉7% 2016年房价预测

上海：列11月份一线城市涨幅之首

数据显示11月一线城市楼市成交面积同比上涨5.48%，上海涨幅位居首位为22.14%。那么本轮楼市的上涨究竟是什么原因，上海未来的房价趋势又会如何？

数据显示：2015年11月，上海市商品房成交面积223.96万平方米，与去年同期相比增加53.80%；成交均价为30056元/平方米，比去年同期水平上涨了22.84%。商品住宅成交面积为149.50万平方米，比去年同期水增加43.80%；成交均价为34730元/平方米，比去年同期水平上涨了25.42%。比本年成交最高的十月份相差0.99%。

融创玉兰公馆营销中心总经理 艾青：以往的11月份我们一般都是销售的话，没法和10月份相比，但是今年我们感觉到，11月份，哪怕是最后一周，它的成交的面积都会在35万平方，全月的话会有140万平方。比去年的这个同比来说是增长了不少。

58安居客高级副总裁 叶兵：大于90平米以上，两房甚至三房以上，这种改善性需求的释放，对整个的市场价格拉伸，还是有一个非常大的作用 当然这里面也包括豪宅，一些别墅这样的交易。