一位十四年地产人士对目前房地产市场波动的真实看法

长期在天涯潜水，常感慨这里高人何其多也，但如果就房地产市场，且听我来讲一讲。

先扒一扒自己，2000年川大毕业进入房地产行业，从普通的职业顾问、再到策划、升职到主管、经理、总监、副总裁，中途换了五六间公司，最后混到一线央企后辞职，自己开公司，经手楼盘没五十也有三十，这里的多空们，有兴趣则听我一言，他山之石，至少可以攻玉。

闲话少说，言归正传。

话说房地产市场，自98年蓬勃发展以来，已经历经十六寒暑。有人说，房价也连涨了十六年，这个说法是正确的，也是不正确的。有两点，第一，这么多年，房价总体是上涨的，但期间是断断续续的，也有下行的时候，总体呈正弦波动;第二，即使在价格上升阶段，也非全国普涨，中国这么大，也有跌的区域，比如2008年的四川。但总体来说，之前买房的家伙们到现在是赚了的，但以后确实就不好说了。为什么这么说，因为目前综合全国市场价格指数，一句话就可概括目前的市场状态：

高位运行!!!

这段时间，房价话题又开始甚嚣尘上，甚至越来越热，为什么，因为市场大多数人，包括舆论，都能感觉到市场下行的压力越来越大，这是人类的本能，是人类的直觉。我不为多军说话，也不为空军说话，只会是以一名地产人员的专业眼光来客观判断。

有人问我，您觉得之后的房价怎么走，市场会不会崩盘?

有房的人，会希望我的答案是涨，而且永不到头，没房的人，会希望我的答案是跌，而且要彻底崩盘。呵呵呵，我笑了，这根本就两个庞大的利益对立集团嘛。