北京房价涨近一成 中赫置地等顶豪升值前景可期

在万柳书院等各路豪宅争相博弈年终收官战之时，量价齐升的北京楼市再度让行业为之一振。中原地产市场研究部数据显示，截止12月15日，北京纯商品房住宅签约51424套，同比上涨6.1%，成交均价29457元/每平米，同比上涨9.7%，整体来看依然是一个大年。随着去库存主基调及一系列宽松楼市政策的落地，房地产走势仍将持续乐观，总体来看中赫置地旗下的万柳书院等顶豪升值前景可期，多位行业分析师表示。

话音未落，持续领跑顶豪市场的中赫置地万柳书院，就在短短一周内为业界人士提交了一份令人惊叹的成绩单。据统计，刚刚过去的一周万柳书院共计签约6套单价10万元/平方米以上房源，其中一套成交单价更高达20.3万元/平方米，再度刷新历史记录。

事实上，自年初以来，以“领头羊”姿态入市的万柳书院就在持续领跑，不仅多次登顶10万+顶豪成交榜首，更多次创造最高成交单价的历史记录。难得的是，还是目前市场上唯一一个全盘做到10万+的顶豪项目。有消息称，截至目前万柳书院签约套数已达44套，接近去年市场总和24套的2倍。

地段、品质等关键性因素是万柳书院能持续热销的最主要原因。一位资深豪宅置业投资顾问表示，中赫置地的万柳书院不仅位居海淀传统豪宅板块万柳区域核心，享有以颐和园为代表的三山五园皇家地脉，中关村三小、北大清华等百年学府资源，更在产品细节上精益求精，力求顶级置业客群居住生活功能需求的每一处满足，堪称豪宅市场由产品主义向生活主义进化的巅峰之作。

另一方面，2015年以来，豪宅价格的普遍提振也为中赫置地万柳书院项目升温带来很大的催化作用。据不完全统计，今年北京的豪宅价格基本上都有不同程度的上调，幅度介于10%-30%之间不等，如朝阳公园板块某豪宅项目价格就由去年年末的74419元/平方米上涨至如今的96115元/平方米，涨幅达29.2%。“在豪宅价格普涨的市场背景下，执着于极致产品追求的万柳书院反而更易受到顶豪置业客群的青睐，且在供求关系的影响下自然而然地就进入价值补涨通道”，业内人士分析称。

随着中央经济工作会议明确表态，房地产市场尤其豪宅市场整体向好已成定局，行业专家指出：未来中赫置地万柳书院等注重产品细节打磨的核心区豪宅还将脱颖而出。且通过新一轮蓄客，中赫置地万柳书院等顶豪项目更有望收获新一轮的良好业绩，升值前景整体看好。

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