叶檀：不动产登记承担不了反腐重任

不动产登记屡屡难产，各地互联更未提上议事日程，对中国影响巨大的房地产市场的基础数据，对未来公共财政影响巨大的房产税基础工程，在历经艰难后正在校准轨道。

山西省近日下发《关于整合不动产登记职责的通知》，据不完全统计，中国至少已有18个省(区、市)启动了不动产统一登记工作。按照国务院此前要求，不动产登记条例应在今年6月底前面世，有媒体报道将延至年底。今年以来，官方推进不动产统一登记进程加速：3月，不动产登记工作第一次部际联席会议召开;4月，国土部成立不动产登记工作领导小组;5月8日，国土部不动产登记局正式挂牌;6月16日，不动产登记信息平台研究设计启动。

箭在弦上，不发也得发。

推进不动产登记以前的阻力来自于各相关部委与地方政府，以往十几个相关部委九龙治水，谁也不愿松开自己的那只手，统一归口到国土资源部，争夺才算结束;拥有房产的高净值人群对不动产登记提不起兴趣，财不外露以免家底曝光，权势富裕阶层不像郭美美那么坦白爱炫富，很多人希望地底之财可以传之于子孙;地方政府也是巨大阻力，一旦《不动产登记条例》正式实施，就有了实行房产税的数据基础，依靠土地财政的地方财政链、利益链也就岌岌可危。

动辄把不动产登记与反腐、土地财政相连，把反腐、保护合法财产、改变地方财政来源的重任强压在不动产登记头上，实在是不切实际的过度盼望。即使实现了不动产登记与联网，数据也可以保密不让查看;想要稳定房地产市场，政府可以承诺不推出新的不动产税;想让拆迁的推土机继续轰鸣，同样可以将不动产数据为我所用。数据是死的，人和制度是活的。

不动产登记仅仅是中性的技术手段，数据准确、详尽，为未来制度变革、城镇发展打下坚实的数据，就算大功一件。