四大项目投资近400亿落户仓山 或引起房价上涨

随着福州东拓南进的城市规划和市政中心迁往东部新城的进程，近年来，仓山区发展速度迅猛，尤其是城南及三江口板块，发展劲头更是十足：投资236亿的龙祥岛、世茂梦工厂、海峡文化艺术中心、华侨城欢乐谷、宋城文化城都落户在这两个板块。

龙祥岛总规划面积约6.47平方公里，其中龙祥新世界项目总投资人民币约236.11616亿，拟将建国际会议中心和旅游养生区，其中由世茂集团联合美国梦工厂共同打造的世茂梦工厂游乐园，初步确定在此落地。

同时，投资27亿的酷似茉莉花的海峡文化艺术中心也是在该板块，规划用地237亩,建筑面积约15万平方米，有望2018年上半年建成投入使用,将成为闽江畔的梦幻建筑群和福州市新地标。

另外，华侨城将投资不低于100亿元，在福州市仓山区帝封江地块规划建设包括欢乐谷主题公园、水公园、滨江生态公园、曲水湾精品商业、文化主题精品酒店等9大旅游项目，总占地面积3.19平方公里。

占地400亩，总投资20亿元的宋城文化旅游项目开工在即，打造世界级游乐场所，规划包含大型旅游购物中心、五星级主题酒店、商务中心、大剧院、水公园以及30多项大型游乐设施。

众多项目纷纷落户仓山城南及三江口板块，预示着该区域未来将无限繁华。许多开发商也都认识到该区域的价值，纷纷进驻开发项目，目前这两个板块已经集结了近十家知名房企进驻开发项目，房价也是在一路走高。

其中成功进入2015年福州（五区+闽侯）商品房单盘销售前10名的禹洲天悦湾(免费看房)（400-606-6969 转 92349）房价今年也不断在走高。就从10月以来的价格走势可以看出，短短三个月，禹洲天悦湾(免费看房)（400-606-6969 转 92349）的均价每平上涨了1000元。

禹洲天悦湾(免费看房)（400-606-6969 转 92349）位于福州仓山区的城门、螺洲一带。螺洲镇有悠久的人文历史，古迹胜多。系禹洲地产在福州的首个高层建筑作品。整个项目占地1234亩，总建34.57万平方米，容积率为0.49，绿化率近35%，自有水域面近200亩；自项目施工以来，不断完善区域水循环系统，修葺社区内河道，引入乌龙江水，真正实现了外江-内河的活水循环目标。

今年，仓山板块土地出让占据福州2015年土地市场近50%，而且楼面价还都不便宜，相信在2016年随着这些项目的开发，配套的完善，该片区的价格还将持续上涨。