预计今年房价仍将稳中有涨 涨幅在4%-7%

【西安搜房网讯】中国指数研究院近日发布最新的报告指出，去年市场持续回暖，2016年的政策也将促稳房地产，预计今年房价仍将稳中有涨，涨幅在4%-7%，其中一线及二线热点城市将领涨。

报告中认为房价将涨主要体现在以下几个方面：

①2015年政策利好，全国50个代表城市楼市成交量稳步上涨，同比增长近三成，绝对量为历史同期最高水平。供求方面，20个代表城市月均新增供应面积同比下降10.7%，短期市场需求大于供应，销供比为1.14。

②2015年市场超预期回暖透支部分需求，加之刺激政策的边际效应趋弱，预计2016年商品房销售面积同比下降1.0%到4.0%。库存压力进一步缓解，在2016年，住宅市场价格将保持稳中有涨的态势，一线及二线热点城市领涨。

2016年，随着去库存方式的多样化，不同城市房地产市场发展将更加差异化，部分三线城市或面临库存去化压力，或受制于经济、产业发展、人口吸纳力等因素影响，房价将面临下跌预期；而一线及部分热点二三线城市由于自身经济、产业等优势，继续带来需求空间的提升，房地产市场将保持良好发展态势，房价将保持平稳或温和上涨趋势。

西安2016年的房价走势如何？有超过五成的西安购房者认为会下跌。但是依据西安目前的楼市供需比1.55来看，今年房价很有可能不会出现大的涨跌。

本期小编为大家推荐西安房价一直比较稳定的四个楼盘。

金地西沣公元

价格：均价7200元/平方米

物业地址：西安高新西沣路与西部大道交汇东北角（高新管委会向南500米）

交通状况：周边公交线路有：4-13路、204路、220路、313路、324路、608路、716路、906路在西部大道站下车向东500米；地铁线路：规划中的地铁6号线至西部大道站。

金地西沣公元交通图

动态：

金地西沣公元，在售二期华章，房源建筑面积90、120、143平，其中90平房源均价7200元/平，120平房源均价7600元/平，143平房源均价8000元/平，预计2017年底交房。 楼栋信息：5号楼34层，一梯两户，一个单元；1号楼33层，一梯两户，两个单元。 同时一期75-146平现房清盘，均价7800元/平，现房即买即住，项目已签约大雁塔小学。