房价看涨看跌观点不一 买房从自身实际出发

在跌宕起伏中，楼市已走完2015年的征途，尽管经历低谷，但也收获了成绩，连续降息等政策利好不断，最终造就了2015年量价齐稳的局面。站在全新一年的开局之际，有人对楼市充满幻想，也有人并不看好楼市未来前景。

从湘潭房地产市场发展情况来看，元旦至今市场成交量基本维持在平稳状态，据统计数据显示，2016年1月1日-1月10日湘潭市新建商品房共计成交191套，成交面积25381平方米，其中住宅成交159套，成交面积19682平方米。

在记者踩盘过程中了解到，尽管市场新品供应量不多，但是大多数开发商是以消化原有库存为主，有业内人士指出，去库存，是2015年湘潭楼市关键词，更是2016年湘潭楼市重头戏，后市维稳将是成为主旋律，房价难涨亦难跌。

不少市民希望赶在春节前完成买房置业的计划，在当前楼市预期较为复杂的情况下，购房者无论多么谨慎其实都不为过，但是随着春节临近，返乡置业客群满满增多，楼市打折促销的活动也逐渐来袭，购房者如果遇到心仪的房源，并且也满足自身的实际，不妨考虑尽早出手。

1、一切从实际需求出发

每一位购房者自身的经济条件、居住需求都不一样，自然对于买房置业的要求也不一样，如果不考虑自己的实际情况就出手，那么肯定买不到最合适的房源。而以自身需求作为买房考虑的根本，清晰的了解自己需要什么，才能更轻松更迅速正确的买到好房子。

2、品牌开发商更靠谱

随着湘潭楼市日益发展，恒大、万达、步步高、金侨等品牌开发商在市场中的影响力越来越大，购房者们的想法也从原有的只关注价格到越来越看重品牌开发商，在买房过程中，品牌开发商的优势不仅体现在资金实力、口碑信誉、服务质量，房源日后的升值空间更是没话说。

3、重点考量成熟配套

成熟的配套无疑是购房者考量的重要因素，成熟的配套对市民日常生活的重要性更是无需多言，衣食住行各方面都要健全，确保5分钟的生活圈。另外，还要考虑教育、医疗等其他各类配套，以满足生活所需。

4、多次实地考察是关键

看房时一定要仔细，包括楼盘质量、楼距、使用面积等。不仅要白天看还要晚上看，以考察其安全系数、物业管理状况、噪音干扰等。有时候，不妨选择雨天看 房，许多“缺陷”房屋经过雨水“冲刷”可能会露出原貌。因此，对中意的房产一定要多次进行考察，不仅看表面，更要看细节。