房价真的要大幅度下降！

房地产行业是我国国民经济的主要支柱，面对高库存，中央经济工作会议中提到，鼓励开发商适当降价。

这一表述背后释放出怎样的信号？

一线城市房地产一路高歌猛进，地王频频被刷新，深圳、上海、北京地王一次次被刷新。据统计，2015年北京竞拍土地的平均溢价率约为46%，其中，溢价率超过100%的地块有5宗，超过50%的有27宗。各地块的楼面价也是超过周边在售房价，未来预售房价均有较大上涨。

相比一线城市的火爆，二三线城市的房地产市场则显得比较低迷，高库存成交量低，对房地产市场产生了重大的影响。面对高库存，政府提出农民工城市化，让农民工买房来消化库存这一方案。

在小编看来，这一方案的实施是有难度的。农民工买房最重要的问题是拉近房价和收入之间的比列，让农民工能买起房，至少能农民工看到能买房的希望。如果房价过高让人望而却步，农民工会这么听话去买房？傻子才会干这种事情。

就目前情况来看，房价势必下降，微降都起不到作用，当前房价过高，农民工肯定不会买房。提高农民工工资这个方法实行起来难度更大。所以政府应该采取主动措施，想法设法的帮开发商降房价，房价至少下降30%农民工才能买的起房，农民工城市化这一方案才能实现。