2016年全国房价或先升后降 西安将逆势上涨？

【西安搜房网讯】据中国指数研究院统计，2015年中国楼市新开工面积减少，商品房待售面积增幅略降，期房待售依然保持高企。根据2015年1月-10月的数值估算，2015年全年商品住房过剩约21亿平米，其中现房过剩1亿平米（超过18个月外），期房过剩19.9亿平米（超过两年外），总库存约39.96亿平米。

有鉴于2015年商品住房销售接近2013年的峰值，短期内改善性需求大幅释放，商品住房销售增长比较乏力，库存压力缓解有限。举了例子，按照往年平均值西安2015年应该有1000人买房，但实际上有超过1500人买了房，这多出来的500人其实应该是在2016年买房的，现在提前买了房，就导致2016年实际买房人数减少。这对2016年楼市将产生很大的影响。

总体判断，2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势加剧。未来全国商品房价格或将呈现出“先升后降”波动运行态势。即在经历较快上升后，从2016年二季度开始，房价或将面临较大的下行压力。房价将会在二季度出现下行。

以上是全国房价趋势的判断，在全国楼市下行的背景下，西安楼市将会“随波逐流”，还是“逆势上涨”？

本期小编为大家推荐西安优质地段好房，不管楼市暴跌还是暴涨，这些盘价格将不会有太大变化。

金地西沣公元

金地西沣公元基本信息

单价均价7200元/平方米产权年限70区域商圈高新西沣路

户型

动态：

金地西沣公元，在售二期华章，房源建筑面积90、120、143平，其中90平房源均价7200元/平，120平房源均价7600元/平，143平房源均价8000元/平，预计2017年底交房。 楼栋信息：5号楼34层，一梯两户，一个单元；1号楼33层，一梯两户，两个单元。 同时一期75-146平现房清盘，均价7800元/平，现房即买即住，项目已签约大雁塔小学。

物业地址：西安高新西沣路与西部大道交汇东北角（高新管委会向南500米）

交通状况：周边公交线路有：4-13路、204路、220路、313路、324路、608路、716路、906路在西部大道站下车向东500米；地铁线路：规划中的地铁6号线至西部大道站。

地理位置图