琼海博鳌一农田冒出18幢别墅 开发商：属农庄附属设施

原标题：博鳌一农田冒出18幢别墅开发商:属农庄附属设施

“这里本来应该是农田，但不知道怎么回事却在最近几年内不停地开始建别墅了。”4月15日上午，琼海市博鳌镇沙美村委会村民冯锦光说，村中一块名为塱仔农田的土地，从2010年年底开始，就不停地冒出别墅，4年多过去了，这块116亩的塱仔农田一共冒出了18幢别墅。据琼海市国土局环境资源监察大队相关负责人介绍，这些别墅均是未批先建，当地政府将按照规定展开拆除。

河床洼地竟现别墅群

“这片土地地势很低，只要有大的台风肯定会被水淹，怎么能够用来盖别墅啊?”位于沙美村委会的塱仔农田，紧靠九曲江河，农田地势基本和河床相平。冯锦光所说的别墅群就在这片农田上，从河堤上望去，这片由18幢违建组成的别墅群，有两幢紧紧靠着九曲江河，另外15幢挨着一条新修的水泥路一字排开，还有一幢占地面积最大的别墅建在这条水泥路的路口。

这些别墅的屋顶统一红色的涂料涂抹，墙体材料大部分为玻璃。由于别墅处于一片巨大的农田之中，显得格外耀眼。这些的别墅，不仅外观气派，内饰家具也是很有讲究。在路口别墅内，里面装修已经完工，客厅里摆放了高大气派的实木家具。而在另外几幢已经完工的别墅内，也已摆设了高级藤木家具，在别墅的大门口均摆设了拖鞋，卧室内床铺已经铺好，有的别墅客厅内还摆放了水果茶具，显然有人居住。

这些别墅大部分为上下两层，有的还有屋顶阁楼，每幢别墅的占地面积均在100平米开外。在别墅的外面，不仅有独立的小围墙、小通道、小花园，有的甚至还有独立的小型游泳池。当天南国都市报记者刚刚走进别墅群的水泥路上，立刻就有工作人员上前询问，打听记者前来干什么。

别墅用地原是好农田

“当年签订租赁合同的时候，这片土地是准备用来发展热带经济作物用的，但是不知道怎么回事就成了一个别墅项目了。”4月15日，当时任沙美村委会主任的莫太维拿出一份土地承包合同说，这片被租赁的土地和村中的一大片田洋紧紧连在一起，是一块不错的农用地，所以当时才有人愿意租来搞农业的。

根据当时合同规定，沙美村委会将塱仔农田中的116亩土地承包给琼海当地居民何某，根据合同要求，承包土地的承包期是从2003年10月3日至2028年10月31日止。土地用途为热带高效无公害农业旅游生态农庄，并规定在承包期内不得改变土地用途。

据了解，这片被租赁出去的116亩土地，属于沙美村委会第三、四、五、六、七、八等六个村委会共同所有。但是2010年后，这片土地上就开始出现了别墅样的建筑，在随后两年里，别墅在不停地增长，到了2013年年底，这片土地上的别墅数量就增加到了18幢，而且建设规模还在不断增长。