若真对房奴感同身受，又岂止是降首付？

　　与这个最寒冷的季节一样，楼市也进入了寒冬。据央行消息，拟在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。>>>点击查看相关新闻

　　首付比例下降，对于购房者而言，可以减轻一定的买房压力。可是，降低首付并不意味着要支付的房款减少了，反而是贷款比例高了，要支付的利息增加了，压力没有得到实质性减轻。

　　因此从某种程度上说，央行此次出台的房贷新政，并没有体现出多少照顾广大购房者的诚意。若真的懂得购房者的压力，能够感同身受，就远远不只是所谓降低首付款比例这么简单了！

　　毋庸置疑，对广大购房者而言，降房价来得更实在，更能让他们减轻压力。多年来，在不断的房地产炒作以及卖地经济的推动之下，楼市已走入困局，房价高企已然超越市场理性，这才是楼市今日面临寒冬的根源所在。如今经济整体下行压力依然存在，面对广大房奴以及庞大的购房刚需群体，如果只是采取降低首付比例的措施，并不一定调动起购房刚需出手。

　　就此而言，要想救市且避免金融安全问题，就该彻底给疯狂的楼市降降温，通过诸如减免税费、扩建保障房、遏制卖地财政等手段，让房价适当降低些。挤出开发商的暴利空间，降低政府财政对卖地收入的依赖，让楼市经济回归理性和多元化，也让广大购房者能够真正买得起房，安得了家。(肖时平)