省统计局局长：楼市火爆的南京应该扩大供给 平抑房价

摘要：2015年，在国家多项政策的刺激下，全省房地产市场迅速升温。去年江苏商品房销售面积11414.1万平方米，同比增长15.9%。

2015年，在国家多项政策的刺激下，全省房地产市场迅速升温。去年江苏商品房销售面积11414.1万平方米，同比增长15.9%。多少让人意外的是，在全省商品房销售面积大涨的格局下，13个地级市中唯独常州的销售面积同比下降。

据江苏省统计局公布的数据，2015年全省商品房销售面积11414.1万平方米，比上年增长15.9%；其中，住宅销售面积10276万平方米，增长16.8%。13个地级市中有12个市销售面积上涨，唯独常州下降。2015年1-10月全省13个地级市商品房销售面积排行榜上，常州是增长幅度垫底的城市，前10个月销售面积573万平方米，总量在全省排名中上，但是与去年同期相比却是负增长，同比下跌36.6%，销售面积缩水20万平方米。

全省房地产销售面积大增，但多少有些出人意料的是，去年全省房地产开发投资8153.7亿元，下降1.1%，其中住宅投资增长2.6%。商品房新开工面积11542.6万平方米，比上年下降18.8%，其中住宅新开工面积下降15%。为何开发投资的态势会与销售面积背道而驰呢？省统计局局长夏心旻表示：“以往房地产销售情况好了，马上就能带动投资。但2015年和往年不一样了，现在开发商变得更谨慎，虽然销售情况很好，但他们对开发预期依然持保守态度。”

对于2016年江苏楼市的走向，夏心旻认为，还是要强调供给结构的改革，省内13市楼市有冷有热，必须因市施策，采取针对性的措施。比如楼市火爆的南京，应该扩大供给，平抑房价。而对于房价下降多、库存多的地区，则应采取相应的去库存措施，鼓励企业适应新形势。