两件事情注定，2016年的房价还要涨10%以上？

房价能不能增长10%以上，这要分城市，分地区看情况，绝不会是全部，因为这两件事也是跟着城市走的。

2016年房地产市场继续分化走势进一步推进，一二线城市房价增长不可避免，三四线城市房价稳定也在情理之中。

潜力大的城市，自然增长迅速，潜力小的城市稳定还是最重要的，还有些地区稳中有降也很可能，总体解释为稳重有涨，局部暴涨。

各位朋友都会在考虑，乐福居又出什么妖蛾子，到底是那两件事呢？

第一：负利率和人民币贬值情况，会导致资金转向了房地产。

一线城市和部分热点二线城市的房地产，任然是财富保值的最重要手段，这些地区2016年至少还有10%的涨幅，投资这些城市的房子问题不大，最重要的还是这里各方面资源和人口红利在这里摆着。

负利率意味着什么，你的钱存在银行，就银行给的那点利息，每天就像冰棍一样会慢慢化掉，财富一点一点流失，你必须通过理财和投资才能避免财富贬值。

投资什么是最好的渠道，才能够真正的使得风险变的最小呢？

一二线城市的房价涨幅潜力很大的城市，就是一个很好的抵抗负利率和人民币贬值的一个好去处，这是每个人都会看到的，深圳为什么房价暴涨，都是炒起来的，投资的人太多了，加上香港房价的高位，很多香港人到深圳买房的居多，导致的深圳房价的暴涨。

第二：股市的暴跌，资金流向哪里更为合适，房地产独一无二？

2015年上半年股市爆红于每个城市的每个角落，全民炒股时代到来，开户数量每天都在以两位数暴增，一度大盘走向5000点以上。

现在股市怎么样，失守2800点已经成为常态，把大量的资金就像吸血鬼一样洗劫以后，大量股民在暴跌中拿回的钱投资没了方向。

这么大的资金量，会涌向了哪里呢？

当然，房地产是一个比较好的地方，两大股指聚集地，深圳和上海，在股市暴跌后，房价是不是跟着疯涨了？

深圳和上海那一段时间股市暴跌最厉害，那一段时间房价就暴涨的最厉害，没有必然关系，但是一定存在千丝万缕的纽带，股市助长了房价。

深圳小企业主很多，闲钱也很多，投资股市已经不再是首选，投资房产呢？

看看数据，2015年11月12月开盘售馨的楼盘，均价10万每平米左右，面积都在150平方以上，有的300多平方一套，动扎都在千万以上。

作为一个深圳白领和蓝领阶层，谁有这个实力？

股市已经在助长房价，房地产的投机市场股市功不可没，当然还有金融的杠杆作用推波助澜。

总之，就一条，大量的资金面临投资无去处，虽然有很多投资理财产品，但是在风险控制和能力上，远远太低，投资不动产还是国人最愿意的一个大的方向，一二线城市的结构注定了房价的上升趋势，更多的资本也会流进来，助力一把。

资本驱动的产业繁荣，跟随着国人的喜好，房地产成为首先要选择，不可避免一二线城市暴涨的可能，10%空间不是很大，加上2016年政策的推出更新，部分城市房价增长会远远超越10%很多。