买房攻略：选择学区房要先了解片区划分

林女士的女儿明年就要上小学了,在她看来选择一所重点小学非常必要,林女士说:“从小让孩子在良好的教育环境下成长,给孩子打好基础,真正的赢在起跑线上。”正因为如此,如何选择学区房可让她为难了。

近年来,本市房地产市场出现了不少“学区房”,很多开发商都以此为卖点。而购房者却经常会被这些信息晃花了双眼,殊不知“学区房”的学问可是不小。

    什么样的学区房是你想要的

很多人认为学校附近的房产就属于学区房。从广义上讲,在学校附近购买房产居住均可视作学区房,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。所以购房时要先考虑清楚,哪种学区房才是你真正想要的。

    学区房并非取决于距离

房地产营销代理公司刘经理说:“很多人对学区房并不了解,以为买了某学校附近的房产就能到该学校上学。”学区房并非取决于距离的远近,现在很多学区划分非常复杂,即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区,一定要打听清楚。学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,所以并不是学校周边的房产就一定属于你想要的学区房。学区的划分还要多了解下该地区的具体情况,千万不要盲目选择。

    学区划分并非一成不变

某重点中学招生办张老师告诉记者:“有一些家长认为学区划分变化不大。在这里要提醒家长,由于政策和城市发展因素,一些学校施教区域会不断调整,原来的学区就可能变为非学区。每年各学校的招生简章里会公布招生的片区,购房者需事先了解清楚。”一些家长提前打算是好事,但政策多变,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,这样势必会影响到有就近入学需求的购房者。

刘经理说:“很多开发商在销售学区房时都会跟购房者做出“保证”,等到交房后,该小区极有可能被划进附近的某重点中学学区。其实,该楼盘将规划到哪个片区入学,开发商也说不清。如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,实地考察或咨询相关部门及机构等,可以获取较多可参考的信息。