加拿大这些城市房价的可负担指数都逆天了

想要买房的人可能已经听说过了，温哥华、多伦多的别墅，城市屋和公寓价格都非常昂贵。

我们一再强调的事实，在周二被一个市场调查员Demographia的年度数据报告所证实。报告显示了那些地区的房价是多么得不可负担，至少是和收入的多少比较来看。

一个普通房屋在多伦多地区的价格现在是家庭年收入中位数的6.7倍。在温哥华，这个倍数变成了令人瞠目的10.8，这使得温哥华成了世界上最昂贵的住宅市场之一。

加拿大五个房价最难以负担的城市中，四个都在卑诗省，一个美国研究者说道，这和2014年相似。就像其他房地产专家说的一样，Demographia认为，当一个房子的价格超过家庭年中位收入的3倍时，对于潜在买家来说就已经是不可负担的了。

至少在2000年，房屋价格在加拿大多数市场都被定义为可负担的。但是像其他国家，如澳大利亚，近几年的变化就非常大了。

加拿大房价的平均价格是家庭年中位收入的3.9倍，对于那些主要的城市，数字就跳到了4.2。这使得那些城市变成了非常严重的“不可负担”市场。

虽然那些不愿意在房价昂贵城市借更多钱购买房屋的现象有所缓解。一些市场的平均倍数仍在可承受的范围内。

蒙克顿，圣约翰，弗雷德里克顿，萨格奈，夏洛特敦，三河镇，温莎，萨德伯里，雷湾和金士顿是相对于当地收入来说最容易负担的10个城市。

下面就来看看报告中所评估的34个加拿大房地产市场（排名从最容易负担到最难负担）。

在所有的房地产市场中，加拿大住房属于相对难以负担的，中位倍数是3.9。

2015年，加拿大主要城市的房地产市场的中位倍数是4.2。“温哥华在今年最难负担的调查中排名第三”，并被评为最容易受到“房地产泡沫风险”的房产市场第四名。