逾期未办证 海口檀香洲小区百名业主欲起诉

　　本报海口5月7日讯（记者王燕珍实习生张波摄影报道）“只要我们大家团结起来，开发商就会屈服，我们的合法权益才能得到保障。”5月7日下午，位于海口市海秀路西站旁的檀香洲小区数百名业主聚集在一起，就开发商违约逾期一年未给他们办理房产证召开维权大会，准备通过法律途径向海口市秀英区人民法院起诉。

　　开发商逾期一年未办房产证

　　据小区的业主罗女士介绍，檀香洲小区的开发商海南铭盛实业投资有限公司于2008年5月1日将房屋交付，并承诺交付之日起两年内为业主办理房产证。合同签订后，他们向开发商缴纳了房屋维修基金和契税，开发商却一直未履行办理房产证的义务，他们曾多次催促、交涉，至今未果。

　　“按照合同规定日期，开发商本该在去年5月1日前给我们办理房产证，可现在都逾期一年了，我们还是没有拿到房产证。”罗女士还告诉记者，檀香州小区共有六百多户业主，除了极少数的业主拿到了房产证，其余绝大部分都没有拿到房产证。

　　此前，记者曾就房产证没办下此事，采访过海南铭盛实业投资有限公司的相关负责人陈先生，陈先生表示，因该小区是“半拉子”工程改造的，缴税办证遇到很多困难，期间遇到了一些“不可抗力”因素，才迟迟未能把房产证发给业主，该公司已经分批将所有业主的维修基金和契税向有关部门缴纳。最迟今年7月底，将把房产证发放给每位业主。

　　小区业主准备起诉开发商

　　“既然协商不成，我们只有起诉了，只有这样才能维护我们的合法权益。”维权大会的一位负责人杨先生告诉记者，檀香洲的业主已经委托海南新概念律师事务所全权代理，向海口市秀英区人民法院提交诉讼。

　　在被问及胜诉的可能性时，海南新概念律师事务所的李大兴律师表示，这件案子责任在于开发商违约，案情明晰，胜诉还是比较大的。