房价居高不下 有损城市魅力

“房价高”成人大分组讨论会上“高频词”

房价居高不下 有损城市魅力

陶韵西

深圳晚报记者 陶韵西

在昨天的市六届人大二次会议分组讨论会上，“房价高”成为代表们热议的“高频词”。很多代表认为，目前深圳居高不下的房价，已经对城市的吸引力造成很大的影响。

如何破解“高房价”这一难题？代表们从各自不同角度，纷纷开出“药方”。有的呼吁政府应立法规范旧改房流入市场，防止房主和地产商私下交易；有的代表则质疑保障房数量还是不够多；还有的则认为城市住房供应要对科技类人才有所侧重。

观点：高房价影响城市吸引人才

去年底，北京白领黄小姐接到了深圳一份50万年薪的OFFER，比北京的薪资高了一倍，但深圳的高房价让她望而却步，“比北京房价还要高！”从全国各地乃至海外来深圳工作的人才不少都有像黄小姐一样的感慨。

市人大代表李胜飞说，深圳很多人感觉不幸福，因为深圳的房价高，人才都不愿意来，这影响整个城市对人才的吸引。

根据深圳“十三五”规划，到2020年前，深圳将建设筹集保障性住房40万套，供应35万套。

对此，李胜飞说，我市2016年将新开工和筹集保障性住房6万套以上，供应4万套；而2015年的新开工和筹集数量是1.76万套，供应2.14万套。

“这是一个很大的进步，增加了很多了，但是这是远远不够的。”李胜飞说，深圳常住人口过千万，接近70%的人没有属于自己的产权房。有人说，应该学习外国人，不要买房，租房住，但现在深圳租房价格也非常高。

李胜飞建议，政府应重新统计人口和保障房需求量，并大面积增加保障房供应数量。

对此，谭仲然代表也深有同感，“2016年新开工6万套，这个数量能否满足需求，我觉得有待考究。”他告诉记者，关键还是政府要下决心扩建保障房。

质疑：旧改房流入市场推高房价

谭仲然代表认为，旧改房流入市场对深圳房价“升升不息”，起到了推波助澜的坏作用。

他介绍说，深圳存在着大量的老旧建筑需要拆迁、改造。但是，有不少旧改房在改造前，就被房主私底下拿着房产本和地产商交易，导致旧改房流入市场。

如此一来，地产商用极为低廉的价格拿到了产权，再重新盖楼，用五倍甚至更高的价格卖出去，将房价炒起来。

谭仲然建议，市场归市场，但是计划也要归计划。政府应在一些城中村先行先试，对那些流入市场的私人产权房，采取交补地价的措施。

此外，他还建议政府要立法规范旧改房私下交易，政府应建立技术测评，如果私下交易就要罚款，不能任旧改房野蛮生长，以此来保护保障房的供应量和开发管理，进而解决来深创业人才的压力。

建议：购房优惠应直接到人

根据深圳市“十三五”规划要求，面向人才群体供应的保障房不应少于70%。哪些人才可以有资格拿到保障房？市人大代表唐健认为，科技类人才，尤其是理工男要侧重。

他分析，一般搞科技的人才都是有点怪怪的理工男，性格比较被动，他们在科技领域很有作为，但面对社会，住房都成问题。据唐健了解，目前科技类人才的住房和补贴，都是落实到企业。如果企业忘记替他们申请，他们就没有了。唐健建议政府改一改政策，科技类人才要根据他们的收入和税收，直接给他一定的补贴和购房优惠，而且一定要直接到人。“这些科技人才不是需要被救助，他们是政府需要留在深圳的人，希望政府能为他们多投入一点精力，多做一点实事。”