1月房价涨幅：深莞惠齐居三甲

　　【财新网】（记者 陈嘉慧）新年伊始，房价双涨之势延续。根据中国指数研究院监测数据，2016年1月，中国百城新建住宅平均价格升至11026元/平方米。百城房价同环比已连续双涨6个月；1月环比上涨0.42%，涨幅略为收窄。同比来看，由于百城房价在去年同期处于低位，上月同比升幅达4.37%，升幅有所扩大，并连续两月高于4%。

　　2016年的第一个月，上述机构监测的100个城市中，房价环比上涨的城市数目增至60个，比2015年12月增加9个；房价下跌的城市39个，持平城市1个。

　　个别城市来看，2016年1月新建住宅均价环比上涨最快的城市是惠州，涨幅达到5.45%，为该城在中指院有统计以来的最高涨幅。过去一年房价领涨全国的深圳，以5.24%的环比涨幅位居第二；其周边城市东莞位列第三。值得留意的是，深莞惠合作在近日被提上议程，以消解深圳土地不足之困。

　　据深圳新闻网报道，深圳市委书记马兴瑞在1月28日出席广东省“两会”时表示，深圳房价上涨确实影响到一批希望来此扎根的年轻人，未来深圳将与相邻城市东莞、惠州加强合作，建设交通基础设施连通各方，缓解深圳土地资源不足之困。

　　环比涨幅榜上，首五位城市都位于广东省，除了位列三甲的惠州、深圳和东莞外，还有第四、五位的中山、汕头。

　　从需求来看，中指院指今年首月楼市整体表现平稳，但各线城市之间仍显分化，一线城市成交上升，三线城市有所下降；供给方面，1月楼市进入盘整期，房企推盘节奏有所放缓。

　　化解房地产库存是中央经济工作会议为今年定下的五大任务之一。会议明确要降价去库存，提出要“鼓励房地产开发企业适当降低商品住房价格”。此外，会议亦提及要通过加快农民工市民化，来扩大市场需求。地方上，上月已有四川、山东和江西等多个省份宣布将对农民工购房提供财政补贴。2月2日，央行、银监会推出房贷新政，非限购城市首套首付比例最低两成。

　　中指院报告指出，各地也将继续完善住房公积金政策，并积极鼓励房企提升住房品质、推出创新服务等，从多方面着力去库存。该机构指，2月春节假期是楼市的传统淡季，房企推盘动力不大；预料节后房企将加大供应，市场需求亦将逐步释放。■